Ceny na ulicach · 2 min czytania
Za ile sprzedają się mieszkania przy ulicy Łęczyckiej w Elblągu?
W dostępnej próbie mieszkań przy ulicy Łęczyckiej mediana ceny sprzedaży wynosi 9894 zł za m², a mediana całkowitej ceny lokalu 540 000 zł. Obliczenia obejmują 97 obserwacji rynku wtórnego od 2024-01-01 do 2026-09-24. Poniżej znajdziesz każdą kwalifikującą się sprzedaż z linkiem do rekordu RCN oraz wskazówki, jak wybrać porównania dla własnego mieszkania.
Liczebność przy poszczególnych numerach pomaga ocenić, czy jedna nieruchomość mocno kształtuje wynik ulicy.
Sprawdź ceny przy swoim adresie i porównaj własne mieszkanie
Analiza RCN · Rynek wtórny
Co pokazują zapisane transakcje?
Wspólny okres analizy: 2024-01-01–2026-09-24
Stan pobranego zbioru: 2026-10-07. Próba: 97 obserwacji.
Zakres badania: Łęczycka — dokładna ulica w Elblągu Lista obejmuje dostępne kwalifikujące się wpisy z wybranych ulic.
| Grupa | Liczba | Mediana za m² | Mediana ceny lokalu | Środkowe 50% za m² |
|---|---|---|---|---|
| Cały okres | 97 | 9894 zł | 540 000 zł | 9292 zł–10 475 zł |
| 2024 | 41 | 9342 zł | 490 000 zł | 8624 zł–10 055 zł |
| 2025 | 25 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 2026 | 31 | 10 155 zł | 545 000 zł | 9560 zł–10 851 zł |
| Poniżej 40 m² | 9 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 40–poniżej 60 m² | 54 | 9752 zł | 494 500 zł | 9099 zł–10 215 zł |
| 60–poniżej 80 m² | 31 | 9994 zł | 625 000 zł | 9425 zł–10 489 zł |
| 80 m² i więcej | 3 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
Lista zapisanych sprzedaży
Wszystkie 97 kwalifikujące się obserwacje ulicy w opisanym okresie, po wykluczeniach i usunięciu duplikatów. Daty dotyczą dokumentów w RCN. To historyczne sprzedaże; rejestr nie potwierdza kompletności wszystkich transakcji.
| Data | Adres i źródło | Powierzchnia | Cena lokalu | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Łęczycka 16E | 68,44 m² | 695 000 zł | 10 155 zł | |
| Łęczycka 16A | 68,39 m² | 705 000 zł | 10 309 zł | |
| Łęczycka 28 | 54,65 m² | 575 000 zł | 10 522 zł | |
| Łęczycka 16C | 68,06 m² | 790 000 zł | 11 607 zł | |
| Łęczycka 16A | 43,66 m² | 420 000 zł | 9620 zł | |
| Łęczycka 16C | 53,77 m² | 510 000 zł | 9485 zł | |
| Łęczycka 19A | 72,99 m² | 800 000 zł | 10 960 zł | |
| Łęczycka 19B | 61,44 m² | 600 000 zł | 9766 zł | |
| Łęczycka 19B | 62,04 m² | 625 000 zł | 10 074 zł | |
| Łęczycka 16B | 67,11 m² | 708 000 zł | 10 550 zł | |
| Łęczycka 28 | 39,63 m² | 460 000 zł | 11 607 zł | |
| Łęczycka 19C | 81,43 m² | 840 000 zł | 10 316 zł | |
| Łęczycka 28 | 39,45 m² | 525 000 zł | 13 308 zł | |
| Łęczycka 19B | 61,44 m² | 660 000 zł | 10 742 zł | |
| Łęczycka 16A | 56,47 m² | 530 000 zł | 9386 zł | |
| Łęczycka 28 | 39,52 m² | 462 000 zł | 11 690 zł | |
| Łęczycka 16B | 53 m² | 503 500 zł | 9500 zł | |
| Łęczycka 16E | 66,93 m² | 630 000 zł | 9413 zł | |
| Łęczycka 16 | 40,93 m² | 400 000 zł | 9773 zł | |
| Łęczycka 16 | 66,65 m² | 752 000 zł | 11 283 zł | |
| Łęczycka 28 | 39,3 m² | 464 000 zł | 11 807 zł | |
| Łęczycka 14A | 57,68 m² | 589 000 zł | 10 212 zł | |
| Łęczycka 28 | 39,39 m² | 470 000 zł | 11 932 zł | |
| Łęczycka 14A | 47,32 m² | 449 000 zł | 9489 zł | |
| Łęczycka 28 | 54,91 m² | 540 000 zł | 9834 zł | |
| Łęczycka 28 | 60,26 m² | 580 000 zł | 9625 zł | |
| Łęczycka 28 | 54,09 m² | 488 000 zł | 9022 zł | |
| Łęczycka 16E | 56,01 m² | 545 000 zł | 9730 zł | |
| Łęczycka 16 | 62,41 m² | 590 000 zł | 9454 zł | |
| Łęczycka 14 | 42,79 m² | 450 000 zł | 10 516 zł | |
| Łęczycka 16 | 53,69 m² | 500 000 zł | 9313 zł | |
| Łęczycka 19A | 61,34 m² | 600 000 zł | 9782 zł | |
| Łęczycka 16E | 54,74 m² | 550 000 zł | 10 047 zł | |
| Łęczycka 19C | 62,04 m² | 620 000 zł | 9994 zł | |
| Łęczycka 16A | 68,1 m² | 715 000 zł | 10 499 zł | |
| Łęczycka 16C | 39,57 m² | 415 000 zł | 10 488 zł | |
| Łęczycka 16 | 56,38 m² | 560 000 zł | 9933 zł | |
| Łęczycka 16A | 53,56 m² | 535 000 zł | 9989 zł | |
| Łęczycka 14 | 44,9 m² | 485 000 zł | 10 802 zł | |
| Łęczycka 14 | 60,25 m² | 610 000 zł | 10 124 zł | |
| Łęczycka 16A | 61,88 m² | 575 000 zł | 9292 zł | |
| Łęczycka 14 | 59,71 m² | 610 000 zł | 10 216 zł | |
| Łęczycka 19C | 61,44 m² | 620 000 zł | 10 091 zł | |
| Łęczycka 14A | 60,54 m² | 674 000 zł | 11 133 zł | |
| Łęczycka 16 | 66,65 m² | 500 000 zł | 7502 zł | |
| Łęczycka 14A | 67,23 m² | 635 000 zł | 9445 zł | |
| Łęczycka 16 | 51,86 m² | 470 000 zł | 9063 zł | |
| Łęczycka 16E | 75,4 m² | 795 000 zł | 10 544 zł | |
| Łęczycka 14B | 47,32 m² | 343 070 zł | 7250 zł | |
| Łęczycka 16C | 66,9 m² | 625 000 zł | 9342 zł | |
| Łęczycka 16E | 67,81 m² | 640 000 zł | 9438 zł | |
| Łęczycka 16C | 43,65 m² | 460 000 zł | 10 538 zł | |
| Łęczycka 14 | 47,2 m² | 480 000 zł | 10 169 zł | |
| Łęczycka 14A | 57,58 m² | 656 500 zł | 11 402 zł | |
| Łęczycka 19A | 55,85 m² | 612 000 zł | 10 958 zł | |
| Łęczycka 16 | 40,93 m² | 395 000 zł | 9651 zł | |
| Łęczycka 14A | 59,32 m² | 550 000 zł | 9272 zł | |
| Łęczycka 16E | 43,42 m² | 420 000 zł | 9673 zł | |
| Łęczycka 14B | 58,6 m² | 580 000 zł | 9898 zł | |
| Łęczycka 14B | 60,12 m² | 630 000 zł | 10 479 zł | |
| Łęczycka 16B | 40,43 m² | 400 000 zł | 9894 zł | |
| Łęczycka 14A | 47,33 m² | 499 000 zł | 10 543 zł | |
| Łęczycka 19C | 68,96 m² | 620 000 zł | 8991 zł | |
| Łęczycka 14 | 46,92 m² | 499 000 zł | 10 635 zł | |
| Łęczycka 14A | 57,18 m² | 612 500 zł | 10 712 zł | |
| Łęczycka 14A | 57,68 m² | 580 000 zł | 10 055 zł | |
| Łęczycka 14A | 59,99 m² | 615 000 zł | 10 252 zł | |
| Łęczycka 14 | 44,9 m² | 332 260 zł | 7400 zł | |
| Łęczycka 14A | 45,04 m² | 468 000 zł | 10 391 zł | |
| Łęczycka 14B | 46,93 m² | 347 000 zł | 7394 zł | |
| Łęczycka 16E | 56,01 m² | 450 000 zł | 8034 zł | |
| Łęczycka 16E | 39,86 m² | 397 000 zł | 9960 zł | |
| Łęczycka 14 | 46,78 m² | 490 000 zł | 10 475 zł | |
| Łęczycka 14B | 44,64 m² | 460 000 zł | 10 305 zł | |
| Łęczycka 16 | 56,2 m² | 525 000 zł | 9342 zł | |
| Łęczycka 14B | 58,32 m² | 590 400 zł | 10 123 zł | |
| Łęczycka 16C | 39,57 m² | 360 000 zł | 9098 zł | |
| Łęczycka 16A | 56,47 m² | 520 000 zł | 9208 zł | |
| Łęczycka 14B | 58,19 m² | 588 000 zł | 10 105 zł | |
| Łęczycka 16D | 68,68 m² | 625 000 zł | 9100 zł | |
| Łęczycka 16B | 40,43 m² | 380 000 zł | 9399 zł | |
| Łęczycka 14 | 60,68 m² | 610 000 zł | 10 053 zł | |
| Łęczycka 14A | 57,18 m² | 383 000 zł | 6698 zł | |
| Łęczycka 14B | 60,94 m² | 550 000 zł | 9025 zł | |
| Łęczycka 19B | 81,43 m² | 425 000 zł | 5219 zł | |
| Łęczycka 19C | 81,43 m² | 411 373 zł | 5052 zł | |
| Łęczycka 16B | 39,86 m² | 359 000 zł | 9007 zł | |
| Łęczycka 16A | 40,93 m² | 410 000 zł | 10 017 zł | |
| Łęczycka 14 | 59,93 m² | 540 000 zł | 9011 zł | |
| Łęczycka 14B | 60,54 m² | 595 000 zł | 9828 zł | |
| Łęczycka 16A | 40,93 m² | 350 000 zł | 8551 zł | |
| Łęczycka 16 | 53,28 m² | 380 000 zł | 7132 zł | |
| Łęczycka 14A | 60,94 m² | 570 000 zł | 9353 zł | |
| Łęczycka 14B | 59,92 m² | 380 000 zł | 6342 zł | |
| Łęczycka 16D | 53,34 m² | 460 000 zł | 8624 zł | |
| Łęczycka 19C | 53,57 m² | 459 000 zł | 8568 zł | |
| Łęczycka 14 | 59,84 m² | 540 000 zł | 9024 zł |
Otwórz adres, aby sprawdzić kartę źródłową. Cena lokalu jest osobnym polem od ceny całej transakcji. Oznaczenie lokalu w ewidencji nie musi być numerem pocztowym mieszkania.
Mediana ceny lokalu i mediana za m² są liczone oddzielnie. Nie mnożymy ich przez „typowy metraż”. Różnice między grupami nie dowodzą wpływu samego metrażu lub wzrostu wartości tego samego mieszkania.
Metoda, źródła i kontrola obliczeń
- Analizujemy lokale mieszkalne na rynku wtórnym, z dodatnią powierzchnią i ceną pojedynczego obiektu. Wykluczamy flagi importera, ceny pakietów i duplikaty obserwacji ekonomicznych.
- Adres musi wskazywać Elbląg i dokładną pełną nazwę ulicy z rejestru. Numer, litera oraz numer złożony budynku pozostają odrębne. Nie przypisujemy ulicy do jednego osiedla.
- Okres analizy: od 2024-01-01 do najnowszej transakcji aktywnego zbioru. Bieżący rok jest niepełny. Liczba wpisów nie jest miarą czasu ani łatwości sprzedaży.
- W tabeli jest pełna lista kwalifikujących się obserwacji tej ulicy w analizowanym okresie, po wykluczeniach. Nie potwierdza kompletności wszystkich sprzedaży; korzystamy wyłącznie z publicznych danych RCN, bez prywatnych wycen użytkowników.
- Cena za m² jest ceną obiektu podzieloną przez powierzchnię użytkową. Mediany i kwartyle liczymy interpolacją liniową; ceny całkowite i stawki mają odrębne mediany.
- Minimum prezentacji median: 30 obserwacji, także dla grup metrażu i lat. Przy mniejszej próbie zachowujemy stronę i listę rekordów, ale ukrywamy medianę.
- Różnice cen nie potwierdzają wpływu remontu, piętra czy lokalizacji. Nie znamy z tych danych czasu ekspozycji ogłoszenia, ceny ofertowej ani rabatu. Podpowiedzi porównania są wskazówkami redakcyjnymi, nie automatyczną wyceną.
Próg prezentacji mediany w pojedynczej grupie: 30 obserwacji. Jest to reguła redakcyjna, nie gwarancja reprezentatywności.
Wersja obliczeń: rcn-street-series-v1. Identyfikator snapshotu: d7fd0235ae5c7539e578757350a6126973571929799b13e9b3e2af28a4bed5f9. Suma kontrolna próby: 3036591ff9ec94d8444fc0f5b361eb2272f0ea654ec22521a35223ec716bb41a. Suma kontrolna raportu: dd4adde7184c7082c4e7c91fd4e953e0693d1efbe0e96a2063785130d49a6956.
Sprawdź, czy wynik nie skupia się na jednym budynku
Przy Łęczyckiej szczególnie przydatne jest policzenie sprzedaży przy każdym numerze. Wiele wpisów w jednym budynku może przesunąć medianę ulicy w stronę mieszkań właśnie z tego obiektu. Właściciel lokalu pod innym numerem powinien najpierw sprawdzić podobieństwo zabudowy i powierzchni. Większa liczba wpisów nie dowodzi ani lepszego budynku, ani szybszej sprzedaży.
Liczba różnych numerów budynków w próbie: 13. Najliczniejszy adres to numer 14A: 13 z 97 obserwacji (13%). Sprawdź, ile porównań dotyczy Twojego numeru. Zbiorczy wynik ulicy może być mocno związany z innymi budynkami.
Metraż i daty: co składa się na wynik przy ulicy Łęczyckiej?
Najliczniejsza grupa to „40–poniżej 60 m²”; liczba obserwacji: 54. Sprawdź pozostałe przedziały w tabeli, zanim przeniesiesz wynik ulicy na lokal o innej powierzchni. Mediany podgrup pokazujemy od 30 obserwacji.
Środkowa połowa stawek mieści się między 9292 zł a 10 475 zł za m². To rozrzut zapisanych cen przy ulicy Łęczyckiej, a nie przedział wyceny Twojego mieszkania.
Liczba obserwacji według roku: 2024: 41; 2025: 25; 2026: 31. Okres kończy się 2026-09-24; zbiór pobrano 2026-10-07. Porównując ceny, zacznij od najnowszych podobnych lokali. Liczba wpisów z niepełnego roku nie jest miarą tempa sprzedaży.
Ustal, czy cena ma oparcie w Twoim budynku
Porównaj liczbę wpisów przy swoim numerze z najliczniejszym adresem w raporcie Łęczyckiej. Jeśli większość wybranych sprzedaży pochodzi z innego obiektu, sprawdź różnice w windzie, układzie i powierzchni. Nie nazywaj mediany ulicy ceną typową dla swojego bloku.
Sprawdź ceny mieszkań w okolicy
Wpisz adres i porównaj rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań z RCN. Obecnie obsługujemy Elbląg.