Ceny na ulicach · 2 min czytania
Za ile sprzedają się mieszkania przy ulicy Wiejskiej w Elblągu?
W dostępnej próbie mieszkań przy ulicy Wiejskiej mediana ceny sprzedaży wynosi 6235 zł za m², a mediana całkowitej ceny lokalu 270 000 zł. Obliczenia obejmują 61 obserwacji rynku wtórnego od 2024-01-01 do 2026-09-24. Poniżej znajdziesz każdą kwalifikującą się sprzedaż z linkiem do rekordu RCN oraz wskazówki, jak wybrać porównania dla własnego mieszkania.
Próba z dwóch lat pozwala opisać więcej budynków niż analiza samego bieżącego roku.
Sprawdź ceny przy swoim adresie i porównaj własne mieszkanie
Analiza RCN · Rynek wtórny
Co pokazują zapisane transakcje?
Wspólny okres analizy: 2024-01-01–2026-09-24
Stan pobranego zbioru: 2026-10-07. Próba: 61 obserwacji.
Zakres badania: Wiejska — dokładna ulica w Elblągu Lista obejmuje dostępne kwalifikujące się wpisy z wybranych ulic.
| Grupa | Liczba | Mediana za m² | Mediana ceny lokalu | Środkowe 50% za m² |
|---|---|---|---|---|
| Cały okres | 61 | 6235 zł | 270 000 zł | 5703 zł–7451 zł |
| 2024 | 17 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 2025 | 25 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 2026 | 19 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| Poniżej 40 m² | 29 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 40–poniżej 60 m² | 26 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 60–poniżej 80 m² | 6 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 80 m² i więcej | 0 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
Lista zapisanych sprzedaży
Wszystkie 61 kwalifikujące się obserwacje ulicy w opisanym okresie, po wykluczeniach i usunięciu duplikatów. Daty dotyczą dokumentów w RCN. To historyczne sprzedaże; rejestr nie potwierdza kompletności wszystkich transakcji.
| Data | Adres i źródło | Powierzchnia | Cena lokalu | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Wiejska 20/III | 51,8 m² | 375 000 zł | 7239 zł | |
| Wiejska 2A | 52,6 m² | 300 000 zł | 5703 zł | |
| Wiejska 34 | 34 m² | 287 000 zł | 8441 zł | |
| Wiejska 33/I | 34 m² | 210 000 zł | 6176 zł | |
| Wiejska 26II | 49,1 m² | 410 000 zł | 8350 zł | |
| Wiejska 3C | 34 m² | 215 000 zł | 6324 zł | |
| Wiejska 3B | 49,2 m² | 450 000 zł | 9146 zł | |
| Wiejska 36 | 40,3 m² | 290 000 zł | 7196 zł | |
| Wiejska 24I | 49,1 m² | 400 000 zł | 8147 zł | |
| Wiejska 21/II | 37,9 m² | 226 000 zł | 5963 zł | |
| Wiejska 55 | 45,3 m² | 200 000 zł | 4415 zł | |
| Wiejska 3C | 34 m² | 250 000 zł | 7353 zł | |
| Wiejska 3B | 49,2 m² | 290 000 zł | 5894 zł | |
| Wiejska 20/IV | 51,8 m² | 340 000 zł | 6564 zł | |
| Wiejska 52 | 47,2 m² | 210 000 zł | 4449 zł | |
| Wiejska 23/IV | 37,9 m² | 299 000 zł | 7889 zł | |
| Wiejska 50 | 61,1 m² | 340 000 zł | 5565 zł | |
| Wiejska 3B | 49,2 m² | 435 000 zł | 8841 zł | |
| Wiejska 3C | 34 m² | 228 000 zł | 6706 zł | |
| Wiejska 25II | 40,6 m² | 210 000 zł | 5172 zł | |
| Wiejska 21/I | 49,1 m² | 300 000 zł | 6110 zł | |
| Wiejska 50 | 60,3 m² | 339 000 zł | 5622 zł | |
| Wiejska 28/I | 59,6 m² | 355 000 zł | 5956 zł | |
| Wiejska 3B | 49,2 m² | 435 000 zł | 8841 zł | |
| Wiejska 34/I | 34 m² | 252 000 zł | 7412 zł | |
| Wiejska 33 | 49,2 m² | 350 000 zł | 7114 zł | |
| Wiejska 33 | 34 m² | 210 000 zł | 6176 zł | |
| Wiejska 3B | 34 m² | 255 000 zł | 7500 zł | |
| Wiejska 23/III | 49,1 m² | 318 000 zł | 6477 zł | |
| Wiejska 3C | 53,8 m² | 392 000 zł | 7286 zł | |
| Wiejska 3B | 49,2 m² | 360 000 zł | 7317 zł | |
| Wiejska 3B | 49,2 m² | 285 000 zł | 5793 zł | |
| Wiejska 3B | 49,2 m² | 275 000 zł | 5589 zł | |
| Wiejska 46A | 61,2 m² | 456 000 zł | 7451 zł | |
| Wiejska 3B | 49,2 m² | 280 000 zł | 5691 zł | |
| Wiejska 1 | 33,9 m² | 167 000 zł | 4926 zł | |
| Wiejska 3B | 34 m² | 210 000 zł | 6176 zł | |
| Wiejska 21/III | 49,1 m² | 414 000 zł | 8432 zł | |
| Wiejska 47 | 35 m² | 240 000 zł | 6857 zł | |
| Wiejska 2e | 25,2 m² | 60 000 zł | 2381 zł | |
| Wiejska 34 | 34 m² | 205 000 zł | 6029 zł | |
| Wiejska 34 | 34 m² | 205 000 zł | 6029 zł | |
| Wiejska 23/IV | 37,9 m² | 325 000 zł | 8575 zł | |
| Wiejska 3C | 34 m² | 270 000 zł | 7941 zł | |
| Wiejska 3B | 34 m² | 216 000 zł | 6353 zł | |
| Wiejska 19II | 66,2 m² | 390 006 zł | 5891 zł | |
| Wiejska 33 | 34 m² | 210 000 zł | 6176 zł | |
| Wiejska 3C | 34 m² | 180 000 zł | 5294 zł | |
| Wiejska 3C | 34 m² | 210 000 zł | 6176 zł | |
| Wiejska 21/II | 37,9 m² | 250 000 zł | 6596 zł | |
| Wiejska 23/II | 37,9 m² | 330 000 zł | 8707 zł | |
| Wiejska 49 | 60,9 m² | 262 000 zł | 4302 zł | |
| Wiejska 38 | 34,7 m² | 182 000 zł | 5245 zł | |
| Wiejska 3B | 34 m² | 262 000 zł | 7706 zł | |
| Wiejska 21/II | 59,6 m² | 342 000 zł | 5738 zł | |
| Wiejska 2D | 53,15 m² | 190 000 zł | 3575 zł | |
| Wiejska 34 | 34 m² | 212 000 zł | 6235 zł | |
| Wiejska 38 | 39,76 m² | 225 000 zł | 5659 zł | |
| Wiejska 34 | 34 m² | 265 000 zł | 7794 zł | |
| Wiejska 34 | 49,2 m² | 375 000 zł | 7622 zł | |
| Wiejska 49 | 79,3 m² | 255 000 zł | 3216 zł |
Otwórz adres, aby sprawdzić kartę źródłową. Cena lokalu jest osobnym polem od ceny całej transakcji. Oznaczenie lokalu w ewidencji nie musi być numerem pocztowym mieszkania.
Mediana ceny lokalu i mediana za m² są liczone oddzielnie. Nie mnożymy ich przez „typowy metraż”. Różnice między grupami nie dowodzą wpływu samego metrażu lub wzrostu wartości tego samego mieszkania.
Metoda, źródła i kontrola obliczeń
- Analizujemy lokale mieszkalne na rynku wtórnym, z dodatnią powierzchnią i ceną pojedynczego obiektu. Wykluczamy flagi importera, ceny pakietów i duplikaty obserwacji ekonomicznych.
- Adres musi wskazywać Elbląg i dokładną pełną nazwę ulicy z rejestru. Numer, litera oraz numer złożony budynku pozostają odrębne. Nie przypisujemy ulicy do jednego osiedla.
- Okres analizy: od 2024-01-01 do najnowszej transakcji aktywnego zbioru. Bieżący rok jest niepełny. Liczba wpisów nie jest miarą czasu ani łatwości sprzedaży.
- W tabeli jest pełna lista kwalifikujących się obserwacji tej ulicy w analizowanym okresie, po wykluczeniach. Nie potwierdza kompletności wszystkich sprzedaży; korzystamy wyłącznie z publicznych danych RCN, bez prywatnych wycen użytkowników.
- Cena za m² jest ceną obiektu podzieloną przez powierzchnię użytkową. Mediany i kwartyle liczymy interpolacją liniową; ceny całkowite i stawki mają odrębne mediany.
- Minimum prezentacji median: 30 obserwacji, także dla grup metrażu i lat. Przy mniejszej próbie zachowujemy stronę i listę rekordów, ale ukrywamy medianę.
- Różnice cen nie potwierdzają wpływu remontu, piętra czy lokalizacji. Nie znamy z tych danych czasu ekspozycji ogłoszenia, ceny ofertowej ani rabatu. Podpowiedzi porównania są wskazówkami redakcyjnymi, nie automatyczną wyceną.
Próg prezentacji mediany w pojedynczej grupie: 30 obserwacji. Jest to reguła redakcyjna, nie gwarancja reprezentatywności.
Wersja obliczeń: rcn-street-series-v1. Identyfikator snapshotu: d7fd0235ae5c7539e578757350a6126973571929799b13e9b3e2af28a4bed5f9. Suma kontrolna próby: 5d1315b13c7a5b8258c157a631c9e1982b0b5477e15cb3a3e231756286d9fdc8. Suma kontrolna raportu: 40b6a44c9172f0ff8d8367a57d2c432ab0c7c8b19faff625a9cb977cdce6aa09.
Połączony okres daje więcej danych, ale wymaga kontroli dat
Dla Wiejskiej warto czytać datę sprzedaży obok ceny. Raport obejmuje okres od początku 2025 r., więc starszy wpis nie jest automatycznie aktualną konkurencją Twojej oferty. Zacznij od najnowszych lokali o podobnej powierzchni, a starsze wykorzystaj jako szerszy kontekst. Nie wyliczaj wzrostu ceny jednego mieszkania przez porównanie dwóch różnych lokali.
Liczba różnych numerów budynków w próbie: 31. Najliczniejszy adres to numer 3B: 12 z 61 obserwacji (20%). Sprawdź, ile porównań dotyczy Twojego numeru. Zbiorczy wynik ulicy może być mocno związany z innymi budynkami.
Metraż i daty: co składa się na wynik przy ulicy Wiejskiej?
Najliczniejsza grupa to „Poniżej 40 m²”; liczba obserwacji: 29. Sprawdź pozostałe przedziały w tabeli, zanim przeniesiesz wynik ulicy na lokal o innej powierzchni. Mediany podgrup pokazujemy od 30 obserwacji.
Środkowa połowa stawek mieści się między 5703 zł a 7451 zł za m². To rozrzut zapisanych cen przy ulicy Wiejskiej, a nie przedział wyceny Twojego mieszkania.
Liczba obserwacji według roku: 2024: 17; 2025: 25; 2026: 19. Okres kończy się 2026-09-24; zbiór pobrano 2026-10-07. Porównując ceny, zacznij od najnowszych podobnych lokali. Liczba wpisów z niepełnego roku nie jest miarą tempa sprzedaży.
Oddziel najnowsze porównania od starszego kontekstu
Na liście Wiejskiej zaznacz najnowsze sprzedaże o zbliżonej powierzchni. Starsze wpisy zachowaj osobno. Jeżeli cena ogłoszenia opiera się głównie na dawnych transakcjach, sprawdź również aktualne oferty w podobnym budżecie; nie doliczaj automatycznie wzrostu mediany miasta.
Sprawdź ceny mieszkań w okolicy
Wpisz adres i porównaj rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań z RCN. Obecnie obsługujemy Elbląg.