Ceny na ulicach · 2 min czytania
Za ile sprzedają się mieszkania przy ulicy Słonecznej w Elblągu?
W dostępnej próbie mieszkań przy ulicy Słonecznej mediana ceny sprzedaży wynosi 6280 zł za m², a mediana całkowitej ceny lokalu 250 000 zł. Obliczenia obejmują 47 obserwacji rynku wtórnego od 2024-01-01 do 2026-09-24. Poniżej znajdziesz każdą kwalifikującą się sprzedaż z linkiem do rekordu RCN oraz wskazówki, jak wybrać porównania dla własnego mieszkania.
Podział metraży pokazuje, czy cena ulicy wynika z mieszkań podobnych do Twojego.
Sprawdź ceny przy swoim adresie i porównaj własne mieszkanie
Analiza RCN · Rynek wtórny
Co pokazują zapisane transakcje?
Wspólny okres analizy: 2024-01-01–2026-09-24
Stan pobranego zbioru: 2026-10-07. Próba: 47 obserwacji.
Zakres badania: Słoneczna — dokładna ulica w Elblągu Lista obejmuje dostępne kwalifikujące się wpisy z wybranych ulic.
| Grupa | Liczba | Mediana za m² | Mediana ceny lokalu | Środkowe 50% za m² |
|---|---|---|---|---|
| Cały okres | 47 | 6280 zł | 250 000 zł | 5530 zł–7531 zł |
| 2024 | 10 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 2025 | 23 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 2026 | 14 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| Poniżej 40 m² | 21 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 40–poniżej 60 m² | 23 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 60–poniżej 80 m² | 3 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 80 m² i więcej | 0 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
Lista zapisanych sprzedaży
Wszystkie 47 kwalifikujące się obserwacje ulicy w opisanym okresie, po wykluczeniach i usunięciu duplikatów. Daty dotyczą dokumentów w RCN. To historyczne sprzedaże; rejestr nie potwierdza kompletności wszystkich transakcji.
| Data | Adres i źródło | Powierzchnia | Cena lokalu | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Słoneczna 33 | 51,7 m² | 360 000 zł | 6963 zł | |
| Słoneczna 15b | 65,2 m² | 695 000 zł | 10 660 zł | |
| Słoneczna 34 | 27,09 m² | 160 000 zł | 5906 zł | |
| Słoneczna 32 | 29,06 m² | 164 000 zł | 5643 zł | |
| Słoneczna 12 | 49,1 m² | 330 000 zł | 6721 zł | |
| Słoneczna 29 | 63,2 m² | 514 000 zł | 8133 zł | |
| Słoneczna 36 | 27,6 m² | 209 000 zł | 7572 zł | |
| Słoneczna 26 | 51,4 m² | 385 000 zł | 7490 zł | |
| Słoneczna 29 | 38,9 m² | 240 000 zł | 6170 zł | |
| Słoneczna 36 | 29,7 m² | 192 000 zł | 6465 zł | |
| Słoneczna 30 | 50,6 m² | 280 000 zł | 5534 zł | |
| Słoneczna 34 | 27 m² | 210 000 zł | 7778 zł | |
| Słoneczna 40 | 37,5 m² | 206 000 zł | 5493 zł | |
| Słoneczna 33 | 51,7 m² | 399 000 zł | 7718 zł | |
| Słoneczna 29 | 38,9 m² | 215 000 zł | 5527 zł | |
| Słoneczna 12 | 37,9 m² | 265 000 zł | 6992 zł | |
| Słoneczna 34 | 18,8 m² | 113 000 zł | 6011 zł | |
| Słoneczna 12 | 49,1 m² | 405 000 zł | 8248 zł | |
| Słoneczna 17a | 48,1 m² | 250 000 zł | 5198 zł | |
| Słoneczna 34 | 18,8 m² | 185 000 zł | 9840 zł | |
| Słoneczna 26 | 19,7 m² | 165 000 zł | 8376 zł | |
| Słoneczna 38 | 46,34 m² | 215 000 zł | 4640 zł | |
| Słoneczna 12 | 49,1 m² | 315 000 zł | 6415 zł | |
| Słoneczna 26 | 48,6 m² | 275 000 zł | 5658 zł | |
| Słoneczna 36 | 28,12 m² | 213 000 zł | 7575 zł | |
| Słoneczna 33 | 64,1 m² | 350 000 zł | 5460 zł | |
| Słoneczna 36 | 28,12 m² | 165 000 zł | 5868 zł | |
| Słoneczna 32 | 55,9 m² | 220 000 zł | 3936 zł | |
| Słoneczna 12 | 59,6 m² | 270 000 zł | 4530 zł | |
| Słoneczna 29 | 29,1 m² | 195 000 zł | 6701 zł | |
| Słoneczna 26 | 51,4 m² | 249 000 zł | 4844 zł | |
| Słoneczna 2 | 37,9 m² | 160 000 zł | 4222 zł | |
| Słoneczna 18 | 47,6 m² | 300 000 zł | 6303 zł | |
| Słoneczna 12 | 49,1 m² | 294 000 zł | 5988 zł | |
| Słoneczna 12 | 49,1 m² | 296 000 zł | 6029 zł | |
| Słoneczna 32 | 44,49 m² | 350 000 zł | 7867 zł | |
| Słoneczna 18 | 37 m² | 315 000 zł | 8514 zł | |
| Słoneczna 28 | 35,4 m² | 220 000 zł | 6215 zł | |
| Słoneczna 18 | 47,49 m² | 240 000 zł | 5054 zł | |
| Słoneczna 26 | 49,3 m² | 365 000 zł | 7404 zł | |
| Słoneczna 33 | 50,7 m² | 280 000 zł | 5523 zł | |
| Słoneczna 36 | 47,1 m² | 280 000 zł | 5945 zł | |
| Słoneczna 20 | 47,61 m² | 330 000 zł | 6931 zł | |
| Słoneczna 36 | 19,26 m² | 30 000 zł | 1558 zł | |
| Słoneczna 34 | 45,9 m² | 320 000 zł | 6972 zł | |
| Słoneczna 34 | 29,4 m² | 230 000 zł | 7823 zł | |
| Słoneczna 12 | 37,9 m² | 238 000 zł | 6280 zł |
Otwórz adres, aby sprawdzić kartę źródłową. Cena lokalu jest osobnym polem od ceny całej transakcji. Oznaczenie lokalu w ewidencji nie musi być numerem pocztowym mieszkania.
Mediana ceny lokalu i mediana za m² są liczone oddzielnie. Nie mnożymy ich przez „typowy metraż”. Różnice między grupami nie dowodzą wpływu samego metrażu lub wzrostu wartości tego samego mieszkania.
Metoda, źródła i kontrola obliczeń
- Analizujemy lokale mieszkalne na rynku wtórnym, z dodatnią powierzchnią i ceną pojedynczego obiektu. Wykluczamy flagi importera, ceny pakietów i duplikaty obserwacji ekonomicznych.
- Adres musi wskazywać Elbląg i dokładną pełną nazwę ulicy z rejestru. Numer, litera oraz numer złożony budynku pozostają odrębne. Nie przypisujemy ulicy do jednego osiedla.
- Okres analizy: od 2024-01-01 do najnowszej transakcji aktywnego zbioru. Bieżący rok jest niepełny. Liczba wpisów nie jest miarą czasu ani łatwości sprzedaży.
- W tabeli jest pełna lista kwalifikujących się obserwacji tej ulicy w analizowanym okresie, po wykluczeniach. Nie potwierdza kompletności wszystkich sprzedaży; korzystamy wyłącznie z publicznych danych RCN, bez prywatnych wycen użytkowników.
- Cena za m² jest ceną obiektu podzieloną przez powierzchnię użytkową. Mediany i kwartyle liczymy interpolacją liniową; ceny całkowite i stawki mają odrębne mediany.
- Minimum prezentacji median: 30 obserwacji, także dla grup metrażu i lat. Przy mniejszej próbie zachowujemy stronę i listę rekordów, ale ukrywamy medianę.
- Różnice cen nie potwierdzają wpływu remontu, piętra czy lokalizacji. Nie znamy z tych danych czasu ekspozycji ogłoszenia, ceny ofertowej ani rabatu. Podpowiedzi porównania są wskazówkami redakcyjnymi, nie automatyczną wyceną.
Próg prezentacji mediany w pojedynczej grupie: 30 obserwacji. Jest to reguła redakcyjna, nie gwarancja reprezentatywności.
Wersja obliczeń: rcn-street-series-v1. Identyfikator snapshotu: d7fd0235ae5c7539e578757350a6126973571929799b13e9b3e2af28a4bed5f9. Suma kontrolna próby: 2b1044f2745faefa6ee17e86f9c2b51ba92e1521ef04ed39086d65b88fa96c5f. Suma kontrolna raportu: 1eeb81fb6d0964b2e7fe410ef5267b7162f23f68b79c0509f44328625221c419.
Dobierz porównania do powierzchni mieszkania
Na Słonecznej zacznij od powierzchni z dokumentów, a potem znajdź w tabeli lokale o zbliżonym metrażu. Różnica kilku metrów zmienia cenę całkowitą nawet przy podobnej stawce za metr. Małego lokalu nie należy wyceniać przez prostą proporcję do dużego. Jeśli w odpowiednim przedziale jest niewiele sprzedaży, lista pojedynczych rekordów jest bardziej użyteczna niż niepewna mediana podgrupy.
Liczba różnych numerów budynków w próbie: 16. Najliczniejszy adres to numer 12: 8 z 47 obserwacji (17%). Sprawdź, ile porównań dotyczy Twojego numeru. Zbiorczy wynik ulicy może być mocno związany z innymi budynkami.
Metraż i daty: co składa się na wynik przy ulicy Słonecznej?
Najliczniejsza grupa to „40–poniżej 60 m²”; liczba obserwacji: 23. Sprawdź pozostałe przedziały w tabeli, zanim przeniesiesz wynik ulicy na lokal o innej powierzchni. Mediany podgrup pokazujemy od 30 obserwacji.
Środkowa połowa stawek mieści się między 5530 zł a 7531 zł za m². To rozrzut zapisanych cen przy ulicy Słonecznej, a nie przedział wyceny Twojego mieszkania.
Liczba obserwacji według roku: 2024: 10; 2025: 23; 2026: 14. Okres kończy się 2026-09-24; zbiór pobrano 2026-10-07. Porównując ceny, zacznij od najnowszych podobnych lokali. Liczba wpisów z niepełnego roku nie jest miarą tempa sprzedaży.
Policz cenę całkowitą dla rzeczywistego metrażu
W porównaniach dla Słonecznej użyj powierzchni użytkowej z dokumentów. Zestaw zarówno stawki za metr, jak i kwoty całkowite podobnych lokali. Jeżeli najbliższa grupa ma mało zapisów, poszerz wybór o podobne mieszkania poza jej granicą i zaznacz, które cechy różnią się od Twojego lokalu.
Sprawdź ceny mieszkań w okolicy
Wpisz adres i porównaj rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań z RCN. Obecnie obsługujemy Elbląg.