Ceny na ulicach · 2 min czytania
Za ile sprzedają się mieszkania przy ulicy Sadowej w Elblągu?
W dostępnej próbie mieszkań przy ulicy Sadowej mediana ceny sprzedaży wynosi 7999 zł za m², a mediana całkowitej ceny lokalu 319 500 zł. Obliczenia obejmują 56 obserwacji rynku wtórnego od 2024-01-01 do 2026-09-24. Poniżej znajdziesz każdą kwalifikującą się sprzedaż z linkiem do rekordu RCN oraz wskazówki, jak wybrać porównania dla własnego mieszkania.
Dokładna ulica daje bliższy punkt odniesienia niż połączony zakres Za Politechniką / Łęczycka–Sadowa.
Sprawdź ceny przy swoim adresie i porównaj własne mieszkanie
Analiza RCN · Rynek wtórny
Co pokazują zapisane transakcje?
Wspólny okres analizy: 2024-01-01–2026-09-24
Stan pobranego zbioru: 2026-10-07. Próba: 56 obserwacji.
Zakres badania: Sadowa — dokładna ulica w Elblągu Lista obejmuje dostępne kwalifikujące się wpisy z wybranych ulic.
| Grupa | Liczba | Mediana za m² | Mediana ceny lokalu | Środkowe 50% za m² |
|---|---|---|---|---|
| Cały okres | 56 | 7999 zł | 319 500 zł | 6230 zł–10 327 zł |
| 2024 | 21 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 2025 | 17 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 2026 | 18 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| Poniżej 40 m² | 25 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 40–poniżej 60 m² | 21 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 60–poniżej 80 m² | 9 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 80 m² i więcej | 1 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
Lista zapisanych sprzedaży
Wszystkie 56 kwalifikujące się obserwacje ulicy w opisanym okresie, po wykluczeniach i usunięciu duplikatów. Daty dotyczą dokumentów w RCN. To historyczne sprzedaże; rejestr nie potwierdza kompletności wszystkich transakcji.
| Data | Adres i źródło | Powierzchnia | Cena lokalu | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Sadowa 5 | 66,8 m² | 750 000 zł | 11 228 zł | |
| Sadowa 5 | 38,32 m² | 391 000 zł | 10 204 zł | |
| Sadowa 1 | 72,33 m² | 720 000 zł | 9954 zł | |
| Sadowa 9 | 43,27 m² | 440 500 zł | 10 180 zł | |
| Sadowa 105 | 36,7 m² | 252 000 zł | 6866 zł | |
| Sadowa 7 | 68,69 m² | 760 000 zł | 11 064 zł | |
| Sadowa 37 | 24,3 m² | 190 000 zł | 7819 zł | |
| Sadowa 5 | 59,67 m² | 590 000 zł | 9888 zł | |
| Sadowa 9 | 38,52 m² | 380 000 zł | 9865 zł | |
| Sadowa 9 | 51,74 m² | 538 000 zł | 10 398 zł | |
| Sadowa 15 | 84,58 m² | 850 000 zł | 10 050 zł | |
| Sadowa 57 | 35,9 m² | 120 000 zł | 3343 zł | |
| Sadowa 5 | 55,96 m² | 185 679 zł | 3318 zł | |
| Sadowa 3 | 31,43 m² | 339 000 zł | 10 786 zł | |
| Sadowa 3 | 63,4 m² | 720 000 zł | 11 356 zł | |
| Sadowa 3 | 37,33 m² | 404 000 zł | 10 822 zł | |
| Sadowa 5 | 58,21 m² | 644 000 zł | 11 063 zł | |
| Sadowa 5 | 69,13 m² | 625 000 zł | 9041 zł | |
| Sadowa 5 | 38,31 m² | 412 500 zł | 10 767 zł | |
| Sadowa 5 | 70,07 m² | 700 000 zł | 9990 zł | |
| Sadowa 35 | 42,1 m² | 258 000 zł | 6128 zł | |
| Sadowa 9 | 43,66 m² | 510 000 zł | 11 681 zł | |
| Sadowa 42 | 32,2 m² | 258 000 zł | 8012 zł | |
| Sadowa 57 | 37,68 m² | 236 000 zł | 6263 zł | |
| Sadowa 3 | 56,49 m² | 713 000 zł | 12 622 zł | |
| Sadowa 99 | 43,2 m² | 300 000 zł | 6944 zł | |
| Sadowa 35 | 40,1 m² | 240 000 zł | 5985 zł | |
| Sadowa 35 | 42,1 m² | 200 000 zł | 4751 zł | |
| Sadowa 37 | 40,2 m² | 160 000 zł | 3980 zł | |
| Sadowa 1 | 62,25 m² | 715 000 zł | 11 486 zł | |
| Sadowa 1 | 37,28 m² | 395 000 zł | 10 595 zł | |
| Sadowa 37 | 42,4 m² | 130 000 zł | 3066 zł | |
| Sadowa 5 | 66,63 m² | 599 000 zł | 8990 zł | |
| Sadowa 5 | 54,62 m² | 530 000 zł | 9703 zł | |
| Sadowa 5 | 44,69 m² | 459 000 zł | 10 271 zł | |
| Sadowa 49 | 36,1 m² | 218 000 zł | 6039 zł | |
| Sadowa 5 | 42,22 m² | 435 000 zł | 10 303 zł | |
| Sadowa 42 | 32,2 m² | 130 000 zł | 4037 zł | |
| Sadowa 47 | 24,9 m² | 187 000 zł | 7510 zł | |
| Sadowa 49 | 36,1 m² | 236 000 zł | 6537 zł | |
| Sadowa 1 | 38,37 m² | 300 000 zł | 7819 zł | |
| Sadowa 91 | 29,63 m² | 235 000 zł | 7931 zł | |
| Sadowa 5 | 59,69 m² | 655 000 zł | 10 973 zł | |
| Sadowa 95 | 27,5 m² | 185 000 zł | 6727 zł | |
| Sadowa 93 | 28,8 m² | 230 000 zł | 7986 zł | |
| Sadowa 7 | 43,63 m² | 470 000 zł | 10 772 zł | |
| Sadowa 105 | 36,7 m² | 253 000 zł | 6894 zł | |
| Sadowa 103 | 21,8 m² | 50 000 zł | 2294 zł | |
| Sadowa 95 | 21,7 m² | 138 500 zł | 6382 zł | |
| Sadowa 47 | 38,81 m² | 217 000 zł | 5591 zł | |
| Sadowa 75 | 40,98 m² | 260 000 zł | 6345 zł | |
| Sadowa 17 | 69,7 m² | 542 000 zł | 7776 zł | |
| Sadowa 107 | 37,1 m² | 179 000 zł | 4825 zł | |
| Sadowa 79 | 36,8 m² | 157 000 zł | 4266 zł | |
| Sadowa 1 | 46,97 m² | 450 000 zł | 9581 zł | |
| Sadowa 3 | 54,19 m² | 280 000 zł | 5167 zł |
Otwórz adres, aby sprawdzić kartę źródłową. Cena lokalu jest osobnym polem od ceny całej transakcji. Oznaczenie lokalu w ewidencji nie musi być numerem pocztowym mieszkania.
Mediana ceny lokalu i mediana za m² są liczone oddzielnie. Nie mnożymy ich przez „typowy metraż”. Różnice między grupami nie dowodzą wpływu samego metrażu lub wzrostu wartości tego samego mieszkania.
Metoda, źródła i kontrola obliczeń
- Analizujemy lokale mieszkalne na rynku wtórnym, z dodatnią powierzchnią i ceną pojedynczego obiektu. Wykluczamy flagi importera, ceny pakietów i duplikaty obserwacji ekonomicznych.
- Adres musi wskazywać Elbląg i dokładną pełną nazwę ulicy z rejestru. Numer, litera oraz numer złożony budynku pozostają odrębne. Nie przypisujemy ulicy do jednego osiedla.
- Okres analizy: od 2024-01-01 do najnowszej transakcji aktywnego zbioru. Bieżący rok jest niepełny. Liczba wpisów nie jest miarą czasu ani łatwości sprzedaży.
- W tabeli jest pełna lista kwalifikujących się obserwacji tej ulicy w analizowanym okresie, po wykluczeniach. Nie potwierdza kompletności wszystkich sprzedaży; korzystamy wyłącznie z publicznych danych RCN, bez prywatnych wycen użytkowników.
- Cena za m² jest ceną obiektu podzieloną przez powierzchnię użytkową. Mediany i kwartyle liczymy interpolacją liniową; ceny całkowite i stawki mają odrębne mediany.
- Minimum prezentacji median: 30 obserwacji, także dla grup metrażu i lat. Przy mniejszej próbie zachowujemy stronę i listę rekordów, ale ukrywamy medianę.
- Różnice cen nie potwierdzają wpływu remontu, piętra czy lokalizacji. Nie znamy z tych danych czasu ekspozycji ogłoszenia, ceny ofertowej ani rabatu. Podpowiedzi porównania są wskazówkami redakcyjnymi, nie automatyczną wyceną.
Próg prezentacji mediany w pojedynczej grupie: 30 obserwacji. Jest to reguła redakcyjna, nie gwarancja reprezentatywności.
Wersja obliczeń: rcn-street-series-v1. Identyfikator snapshotu: d7fd0235ae5c7539e578757350a6126973571929799b13e9b3e2af28a4bed5f9. Suma kontrolna próby: f07b53e784f2df3d987cfe31b72266edebfd6f451f04a24109fddc629040586b. Suma kontrolna raportu: 328541d3007f6a533807056caf0d10b57aa390374746632b540fff7ae1211f41.
Sprawdź Sadową osobno od zbiorczego raportu okolicy
Dla Sadowej raport uliczny pozwala oddzielić własne porównania od transakcji przy innych ulicach zbiorczego obszaru. Wciąż trzeba sprawdzić konkretny numer: kilka sprzedaży w jednym budynku nie reprezentuje każdego sąsiadującego obiektu. Jeżeli portal łączy historyczne identyfikatory budynku, wróć do karty źródłowej i potwierdź adres. Zgodny numer budynku nie potwierdza tożsamości mieszkania.
Liczba różnych numerów budynków w próbie: 22. Najliczniejszy adres to numer 5: 13 z 56 obserwacji (23%). Sprawdź, ile porównań dotyczy Twojego numeru. Zbiorczy wynik ulicy może być mocno związany z innymi budynkami.
Metraż i daty: co składa się na wynik przy ulicy Sadowej?
Najliczniejsza grupa to „Poniżej 40 m²”; liczba obserwacji: 25. Sprawdź pozostałe przedziały w tabeli, zanim przeniesiesz wynik ulicy na lokal o innej powierzchni. Mediany podgrup pokazujemy od 30 obserwacji.
Środkowa połowa stawek mieści się między 6230 zł a 10 327 zł za m². To rozrzut zapisanych cen przy ulicy Sadowej, a nie przedział wyceny Twojego mieszkania.
Liczba obserwacji według roku: 2024: 21; 2025: 17; 2026: 18. Okres kończy się 2026-09-24; zbiór pobrano 2026-10-07. Porównując ceny, zacznij od najnowszych podobnych lokali. Liczba wpisów z niepełnego roku nie jest miarą tempa sprzedaży.
Sprawdź adres przed wykorzystaniem historii
Dla mieszkania przy Sadowej zapisz numery budynków wybranych do porównania i otwórz ich rekordy źródłowe. Cena lokalu w sąsiednim obiekcie może być użyteczna, ale nie potwierdza wcześniejszej wartości Twojego mieszkania. Brak oznaczenia lokalu pozostaw jako brak informacji.
Sprawdź ceny mieszkań w okolicy
Wpisz adres i porównaj rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań z RCN. Obecnie obsługujemy Elbląg.