Ceny na ulicach · 2 min czytania
Za ile sprzedają się mieszkania przy ulicy Legionów w Elblągu?
W dostępnej próbie mieszkań przy ulicy Legionów mediana ceny sprzedaży wynosi 8614 zł za m², a mediana całkowitej ceny lokalu 490 000 zł. Obliczenia obejmują 45 obserwacji rynku wtórnego od 2024-01-01 do 2026-09-24. Poniżej znajdziesz każdą kwalifikującą się sprzedaż z linkiem do rekordu RCN oraz wskazówki, jak wybrać porównania dla własnego mieszkania.
Lista uliczna uzupełnia raporty osiedlowe, których zakres obejmuje wyłącznie wskazane numery budynków.
Sprawdź ceny przy swoim adresie i porównaj własne mieszkanie
Analiza RCN · Rynek wtórny
Co pokazują zapisane transakcje?
Wspólny okres analizy: 2024-01-01–2026-09-24
Stan pobranego zbioru: 2026-10-07. Próba: 45 obserwacji.
Zakres badania: Legionów — dokładna ulica w Elblągu Lista obejmuje dostępne kwalifikujące się wpisy z wybranych ulic.
| Grupa | Liczba | Mediana za m² | Mediana ceny lokalu | Środkowe 50% za m² |
|---|---|---|---|---|
| Cały okres | 45 | 8614 zł | 490 000 zł | 7188 zł–9913 zł |
| 2024 | 8 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 2025 | 27 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 2026 | 10 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| Poniżej 40 m² | 2 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 40–poniżej 60 m² | 22 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 60–poniżej 80 m² | 16 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 80 m² i więcej | 5 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
Lista zapisanych sprzedaży
Wszystkie 45 kwalifikujące się obserwacje ulicy w opisanym okresie, po wykluczeniach i usunięciu duplikatów. Daty dotyczą dokumentów w RCN. To historyczne sprzedaże; rejestr nie potwierdza kompletności wszystkich transakcji.
| Data | Adres i źródło | Powierzchnia | Cena lokalu | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Legionów 40 | 69,33 m² | 66 667 zł | 962 zł | |
| Legionów 40 | 64,32 m² | 725 000 zł | 11 272 zł | |
| Legionów 42 | 66,4 m² | 572 000 zł | 8614 zł | |
| Legionów 40 | 29,84 m² | 343 500 zł | 11 511 zł | |
| Legionów 40 | 55,28 m² | 763 000 zł | 13 802 zł | |
| Legionów 14 | 56,3 m² | 525 000 zł | 9325 zł | |
| Legionów 67 | 59,8 m² | 490 000 zł | 8194 zł | |
| Legionów 8A | 56,66 m² | 608 000 zł | 10 731 zł | |
| Legionów 40 | 29,89 m² | 320 000 zł | 10 706 zł | |
| Legionów 61 | 48,1 m² | 325 000 zł | 6757 zł | |
| Legionów 8B | 90,15 m² | 648 000 zł | 7188 zł | |
| Legionów 42 | 94,7 m² | 800 000 zł | 8448 zł | |
| Legionów 42 | 65,89 m² | 479 000 zł | 7270 zł | |
| Legionów 8A | 77,16 m² | 750 000 zł | 9720 zł | |
| Legionów 8B | 62,31 m² | 578 000 zł | 9276 zł | |
| Legionów 8B | 51,84 m² | 423 000 zł | 8160 zł | |
| Legionów 8B | 62,71 m² | 560 000 zł | 8930 zł | |
| Legionów 8B | 89,91 m² | 660 000 zł | 7341 zł | |
| Legionów 8A | 74,56 m² | 820 000 zł | 10 998 zł | |
| Legionów 8 | 62,56 m² | 575 000 zł | 9191 zł | |
| Legionów 8A | 57,82 m² | 546 000 zł | 9443 zł | |
| Legionów 32 | 57,7 m² | 375 000 zł | 6499 zł | |
| Legionów 59 | 47,7 m² | 335 000 zł | 7023 zł | |
| Legionów 8B | 61,85 m² | 585 000 zł | 9458 zł | |
| Legionów 8C | 68,72 m² | 640 000 zł | 9313 zł | |
| Legionów 8 | 42,48 m² | 458 000 zł | 10 782 zł | |
| Legionów 12 | 59,8 m² | 445 000 zł | 7441 zł | |
| Legionów 63 | 47,7 m² | 400 000 zł | 8386 zł | |
| Legionów 8 | 42,48 m² | 419 000 zł | 9863 zł | |
| Legionów 14 | 56,7 m² | 410 000 zł | 7231 zł | |
| Legionów 8 | 62,69 m² | 613 000 zł | 9778 zł | |
| Legionów 59 | 47,7 m² | 260 000 zł | 5451 zł | |
| Legionów 42 | 54,02 m² | 393 000 zł | 7275 zł | |
| Legionów 61 | 48,1 m² | 340 000 zł | 7069 zł | |
| Legionów 8A | 56,29 m² | 558 000 zł | 9913 zł | |
| Legionów 30 | 69,6 m² | 470 000 zł | 6753 zł | |
| Legionów 8C | 108,16 m² | 1 114 000 zł | 10 300 zł | |
| Legionów 8C | 60,76 m² | 674 000 zł | 11 093 zł | |
| Legionów 8A | 120,82 m² | 1 200 000 zł | 9932 zł | |
| Legionów 67 | 47,7 m² | 285 000 zł | 5975 zł | |
| Legionów 14 | 56,3 m² | 315 000 zł | 5595 zł | |
| Legionów 30 | 60,4 m² | 460 000 zł | 7616 zł | |
| Legionów 8C | 62,51 m² | 644 000 zł | 10 302 zł | |
| Legionów 24 | 57,7 m² | 400 000 zł | 6932 zł | |
| Legionów 67 | 48,1 m² | 340 000 zł | 7069 zł |
Otwórz adres, aby sprawdzić kartę źródłową. Cena lokalu jest osobnym polem od ceny całej transakcji. Oznaczenie lokalu w ewidencji nie musi być numerem pocztowym mieszkania.
Mediana ceny lokalu i mediana za m² są liczone oddzielnie. Nie mnożymy ich przez „typowy metraż”. Różnice między grupami nie dowodzą wpływu samego metrażu lub wzrostu wartości tego samego mieszkania.
Metoda, źródła i kontrola obliczeń
- Analizujemy lokale mieszkalne na rynku wtórnym, z dodatnią powierzchnią i ceną pojedynczego obiektu. Wykluczamy flagi importera, ceny pakietów i duplikaty obserwacji ekonomicznych.
- Adres musi wskazywać Elbląg i dokładną pełną nazwę ulicy z rejestru. Numer, litera oraz numer złożony budynku pozostają odrębne. Nie przypisujemy ulicy do jednego osiedla.
- Okres analizy: od 2024-01-01 do najnowszej transakcji aktywnego zbioru. Bieżący rok jest niepełny. Liczba wpisów nie jest miarą czasu ani łatwości sprzedaży.
- W tabeli jest pełna lista kwalifikujących się obserwacji tej ulicy w analizowanym okresie, po wykluczeniach. Nie potwierdza kompletności wszystkich sprzedaży; korzystamy wyłącznie z publicznych danych RCN, bez prywatnych wycen użytkowników.
- Cena za m² jest ceną obiektu podzieloną przez powierzchnię użytkową. Mediany i kwartyle liczymy interpolacją liniową; ceny całkowite i stawki mają odrębne mediany.
- Minimum prezentacji median: 30 obserwacji, także dla grup metrażu i lat. Przy mniejszej próbie zachowujemy stronę i listę rekordów, ale ukrywamy medianę.
- Różnice cen nie potwierdzają wpływu remontu, piętra czy lokalizacji. Nie znamy z tych danych czasu ekspozycji ogłoszenia, ceny ofertowej ani rabatu. Podpowiedzi porównania są wskazówkami redakcyjnymi, nie automatyczną wyceną.
Próg prezentacji mediany w pojedynczej grupie: 30 obserwacji. Jest to reguła redakcyjna, nie gwarancja reprezentatywności.
Wersja obliczeń: rcn-street-series-v1. Identyfikator snapshotu: d7fd0235ae5c7539e578757350a6126973571929799b13e9b3e2af28a4bed5f9. Suma kontrolna próby: bfbeb7c19c328c9dc6382aded4b93e046f76cf7f02d8429fd9db286888c64809. Suma kontrolna raportu: 0516ef3df89aa62d810ef77ec2eb31a116348997e0e31a5fedfeb7f01007b351.
Oddziel analizę ulicy od zasobów spółdzielni
Na Legionów możesz spotkać adres w raporcie ulicznym, choć nie należy on do zakresu konkretnego raportu spółdzielni. Nie jest to błąd: analiza ulicy obejmuje kwalifikujące się wpisy RCN, a analiza osiedla korzysta z zatwierdzonej listy numerów. Przy swoim mieszkaniu sprawdź także opłaty, dokumenty i administratora. Sam rekord ceny nie potwierdza bieżącego zarządzania budynkiem.
Liczba różnych numerów budynków w próbie: 15. Najliczniejszy adres to numer 8A: 6 z 45 obserwacji (13%). Sprawdź, ile porównań dotyczy Twojego numeru. Zbiorczy wynik ulicy może być mocno związany z innymi budynkami.
Metraż i daty: co składa się na wynik przy ulicy Legionów?
Najliczniejsza grupa to „40–poniżej 60 m²”; liczba obserwacji: 22. Sprawdź pozostałe przedziały w tabeli, zanim przeniesiesz wynik ulicy na lokal o innej powierzchni. Mediany podgrup pokazujemy od 30 obserwacji.
Środkowa połowa stawek mieści się między 7188 zł a 9913 zł za m². To rozrzut zapisanych cen przy ulicy Legionów, a nie przedział wyceny Twojego mieszkania.
Liczba obserwacji według roku: 2024: 8; 2025: 27; 2026: 10. Okres kończy się 2026-09-24; zbiór pobrano 2026-10-07. Porównując ceny, zacznij od najnowszych podobnych lokali. Liczba wpisów z niepełnego roku nie jest miarą tempa sprzedaży.
Przygotuj informacje o lokalu obok listy cen
Dla adresu przy Legionów połącz listę podobnych sprzedaży z powierzchnią z dokumentów, aktualnymi opłatami i informacją o windzie. Nazwę zarządcy ustal z bieżących dokumentów, a nie z zakresu raportu osiedlowego. Cenę uzasadniaj cechami lokalu, które kupujący może sprawdzić.
Sprawdź ceny mieszkań w okolicy
Wpisz adres i porównaj rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań z RCN. Obecnie obsługujemy Elbląg.