Ceny na ulicach · 2 min czytania
Za ile sprzedają się mieszkania przy ulicy Królewieckiej w Elblągu?
W dostępnej próbie mieszkań przy ulicy Królewieckiej mediana ceny sprzedaży wynosi 7305 zł za m², a mediana całkowitej ceny lokalu 340 000 zł. Obliczenia obejmują 94 obserwacje rynku wtórnego od 2024-01-01 do 2026-09-24. Poniżej znajdziesz każdą kwalifikującą się sprzedaż z linkiem do rekordu RCN oraz wskazówki, jak wybrać porównania dla własnego mieszkania.
Sprawdź, z których budynków i metraży pochodzą ceny, zanim przyjmiesz medianę dla całej ulicy.
Sprawdź ceny przy swoim adresie i porównaj własne mieszkanie
Analiza RCN · Rynek wtórny
Co pokazują zapisane transakcje?
Wspólny okres analizy: 2024-01-01–2026-09-24
Stan pobranego zbioru: 2026-10-07. Próba: 94 obserwacji.
Zakres badania: Królewiecka — dokładna ulica w Elblągu Lista obejmuje dostępne kwalifikujące się wpisy z wybranych ulic.
| Grupa | Liczba | Mediana za m² | Mediana ceny lokalu | Środkowe 50% za m² |
|---|---|---|---|---|
| Cały okres | 94 | 7305 zł | 340 000 zł | 5975 zł–8299 zł |
| 2024 | 30 | 8183 zł | 352 500 zł | 5830 zł–9428 zł |
| 2025 | 33 | 7164 zł | 335 000 zł | 6023 zł–7780 zł |
| 2026 | 31 | 7249 zł | 340 000 zł | 5939 zł–8266 zł |
| Poniżej 40 m² | 23 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 40–poniżej 60 m² | 52 | 7529 zł | 357 500 zł | 6124 zł–8220 zł |
| 60–poniżej 80 m² | 15 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 80 m² i więcej | 4 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
Lista zapisanych sprzedaży
Wszystkie 94 kwalifikujące się obserwacje ulicy w opisanym okresie, po wykluczeniach i usunięciu duplikatów. Daty dotyczą dokumentów w RCN. To historyczne sprzedaże; rejestr nie potwierdza kompletności wszystkich transakcji.
| Data | Adres i źródło | Powierzchnia | Cena lokalu | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Królewiecka 120 | 55,4 m² | 455 000 zł | 8213 zł | |
| Królewiecka 146A | 48,1 m² | 384 000 zł | 7983 zł | |
| Królewiecka 209c/I | 34,97 m² | 290 000 zł | 8293 zł | |
| Królewiecka 146B | 35,17 m² | 213 000 zł | 6056 zł | |
| Królewiecka 8-12 | 51,6 m² | 340 000 zł | 6589 zł | |
| Królewiecka 151 | 79,6 m² | 405 000 zł | 5088 zł | |
| Królewiecka 142a | 58,5 m² | 418 000 zł | 7145 zł | |
| Królewiecka 8-12 | 53,3 m² | 350 000 zł | 6567 zł | |
| Królewiecka 177 | 52,4 m² | 299 000 zł | 5706 zł | |
| Królewiecka 88 | 43,99 m² | 414 000 zł | 9411 zł | |
| Królewiecka 89 | 53 m² | 420 000 zł | 7925 zł | |
| Królewiecka 201 | 63,3 m² | 598 200 zł | 9450 zł | |
| Królewiecka 98 | 60,7 m² | 335 000 zł | 5519 zł | |
| Królewiecka 142a | 46,8 m² | 380 000 zł | 8120 zł | |
| Królewiecka 146A | 48,1 m² | 320 000 zł | 6653 zł | |
| Królewiecka 146B | 40,9 m² | 337 000 zł | 8240 zł | |
| Królewiecka 40 | 51,7 m² | 385 000 zł | 7447 zł | |
| Królewiecka 209B/II | 47,3 m² | 360 000 zł | 7611 zł | |
| Królewiecka 146A | 48,1 m² | 410 000 zł | 8524 zł | |
| Królewiecka 207/I | 48,1 m² | 280 000 zł | 5821 zł | |
| Królewiecka 146A | 36,3 m² | 305 000 zł | 8402 zł | |
| Królewiecka 146B | 46,43 m² | 260 000 zł | 5600 zł | |
| Królewiecka 201 | 32,83 m² | 329 000 zł | 10 021 zł | |
| Królewiecka 142b | 46,9 m² | 340 000 zł | 7249 zł | |
| Królewiecka 201 | 58,63 m² | 580 000 zł | 9893 zł | |
| Królewiecka 41 | 58,1 m² | 330 000 zł | 5680 zł | |
| Królewiecka 201 | 41,73 m² | 425 000 zł | 10 185 zł | |
| Królewiecka 22 | 47 m² | 294 000 zł | 6255 zł | |
| Królewiecka 22 | 34,78 m² | 230 000 zł | 6613 zł | |
| Królewiecka 201 | 57,66 m² | 300 000 zł | 5203 zł | |
| Królewiecka 27 | 75,5 m² | 278 000 zł | 3682 zł | |
| Królewiecka 142b | 47,3 m² | 375 000 zł | 7928 zł | |
| Królewiecka 209c | 35 m² | 248 000 zł | 7086 zł | |
| Królewiecka 34 | 82,38 m² | 416 000 zł | 5050 zł | |
| Królewiecka 209B/II | 58,2 m² | 430 000 zł | 7388 zł | |
| Królewiecka 8-12 | 51 m² | 389 000 zł | 7627 zł | |
| Królewiecka 111 | 43,7 m² | 340 000 zł | 7780 zł | |
| Królewiecka 118A | 45,29 m² | 300 000 zł | 6624 zł | |
| Królewiecka 140 | 26,8 m² | 192 000 zł | 7164 zł | |
| Królewiecka 116 | 80,2 m² | 590 000 zł | 7357 zł | |
| Królewiecka 146A | 59,8 m² | 470 000 zł | 7860 zł | |
| Królewiecka 142a | 47,6 m² | 293 000 zł | 6155 zł | |
| Królewiecka 8-12 | 22,7 m² | 178 000 zł | 7841 zł | |
| Królewiecka 157 | 84,3 m² | 600 000 zł | 7117 zł | |
| Królewiecka 109 | 56,9 m² | 228 000 zł | 4007 zł | |
| Królewiecka 111 | 43,7 m² | 205 000 zł | 4691 zł | |
| Królewiecka 173 | 44,1 m² | 299 000 zł | 6780 zł | |
| Królewiecka 8-12 | 39,2 m² | 285 000 zł | 7270 zł | |
| Królewiecka 38 | 70,2 m² | 520 000 zł | 7407 zł | |
| Królewiecka 8-12 | 38,6 m² | 340 000 zł | 8808 zł | |
| Królewiecka 142b | 47,3 m² | 395 000 zł | 8351 zł | |
| Królewiecka 8-12 | 34,7 m² | 209 000 zł | 6023 zł | |
| Królewiecka 142B | 47,1 m² | 360 000 zł | 7643 zł | |
| Królewiecka 209c/I | 36,3 m² | 290 000 zł | 7989 zł | |
| Królewiecka 8-12 | 38,6 m² | 212 000 zł | 5492 zł | |
| Królewiecka 209A/IV | 47,94 m² | 280 000 zł | 5841 zł | |
| Królewiecka 146B | 35,4 m² | 250 000 zł | 7062 zł | |
| Królewiecka 175 | 73,5 m² | 450 000 zł | 6122 zł | |
| Królewiecka 120 | 47,69 m² | 350 000 zł | 7339 zł | |
| Królewiecka 142a | 47,4 m² | 380 000 zł | 8017 zł | |
| Królewiecka 132 | 39,6 m² | 236 000 zł | 5960 zł | |
| Królewiecka 98 | 53,9 m² | 235 000 zł | 4360 zł | |
| Królewiecka 201 | 46,98 m² | 390 000 zł | 8301 zł | |
| Królewiecka 175 | 73,5 m² | 335 000 zł | 4558 zł | |
| Królewiecka 88 | 49,28 m² | 468 000 zł | 9497 zł | |
| Królewiecka 201 | 58,63 m² | 620 000 zł | 10 575 zł | |
| Królewiecka 14 | 64,8 m² | 330 000 zł | 5093 zł | |
| Królewiecka 20 | 46,8 m² | 180 000 zł | 3846 zł | |
| Królewiecka 173 | 53,89 m² | 325 000 zł | 6031 zł | |
| Królewiecka 88 | 49,58 m² | 320 000 zł | 6454 zł | |
| Królewiecka 88 | 41,39 m² | 355 000 zł | 8577 zł | |
| Królewiecka 88 | 34,93 m² | 350 000 zł | 10 020 zł | |
| Królewiecka 105A | 165,3 m² | 1 000 000 zł | 6050 zł | |
| Królewiecka 88 | 72,29 m² | 683 100 zł | 9449 zł | |
| Królewiecka 88 | 33,47 m² | 335 000 zł | 10 009 zł | |
| Królewiecka 146A | 48,1 m² | 260 000 zł | 5405 zł | |
| Królewiecka 88 | 36,98 m² | 427 000 zł | 11 547 zł | |
| Królewiecka 146B | 35,37 m² | 319 000 zł | 9019 zł | |
| Królewiecka 88 | 34,86 m² | 385 000 zł | 11 044 zł | |
| Królewiecka 88 | 46,99 m² | 440 000 zł | 9364 zł | |
| Królewiecka 138 | 36,7 m² | 250 000 zł | 6812 zł | |
| Królewiecka 8-12 | 34,7 m² | 200 000 zł | 5764 zł | |
| Królewiecka 129 | 62 m² | 380 000 zł | 6129 zł | |
| Królewiecka 153 | 64 m² | 320 000 zł | 5000 zł | |
| Królewiecka 209A/I | 47,4 m² | 370 000 zł | 7806 zł | |
| Królewiecka 142a | 47,4 m² | 385 000 zł | 8122 zł | |
| Królewiecka 201 | 57,36 m² | 505 000 zł | 8804 zł | |
| Królewiecka 8-12 | 54,5 m² | 310 000 zł | 5688 zł | |
| Królewiecka 40 | 60 m² | 345 000 zł | 5750 zł | |
| Królewiecka 201 | 62,29 m² | 555 000 zł | 8910 zł | |
| Królewiecka 88 | 64,9 m² | 535 000 zł | 8243 zł | |
| Królewiecka 201 | 43,07 m² | 430 000 zł | 9984 zł | |
| Królewiecka 38 | 70,2 m² | 238 000 zł | 3390 zł | |
| Królewiecka 88 | 36,98 m² | 345 000 zł | 9329 zł |
Otwórz adres, aby sprawdzić kartę źródłową. Cena lokalu jest osobnym polem od ceny całej transakcji. Oznaczenie lokalu w ewidencji nie musi być numerem pocztowym mieszkania.
Mediana ceny lokalu i mediana za m² są liczone oddzielnie. Nie mnożymy ich przez „typowy metraż”. Różnice między grupami nie dowodzą wpływu samego metrażu lub wzrostu wartości tego samego mieszkania.
Metoda, źródła i kontrola obliczeń
- Analizujemy lokale mieszkalne na rynku wtórnym, z dodatnią powierzchnią i ceną pojedynczego obiektu. Wykluczamy flagi importera, ceny pakietów i duplikaty obserwacji ekonomicznych.
- Adres musi wskazywać Elbląg i dokładną pełną nazwę ulicy z rejestru. Numer, litera oraz numer złożony budynku pozostają odrębne. Nie przypisujemy ulicy do jednego osiedla.
- Okres analizy: od 2024-01-01 do najnowszej transakcji aktywnego zbioru. Bieżący rok jest niepełny. Liczba wpisów nie jest miarą czasu ani łatwości sprzedaży.
- W tabeli jest pełna lista kwalifikujących się obserwacji tej ulicy w analizowanym okresie, po wykluczeniach. Nie potwierdza kompletności wszystkich sprzedaży; korzystamy wyłącznie z publicznych danych RCN, bez prywatnych wycen użytkowników.
- Cena za m² jest ceną obiektu podzieloną przez powierzchnię użytkową. Mediany i kwartyle liczymy interpolacją liniową; ceny całkowite i stawki mają odrębne mediany.
- Minimum prezentacji median: 30 obserwacji, także dla grup metrażu i lat. Przy mniejszej próbie zachowujemy stronę i listę rekordów, ale ukrywamy medianę.
- Różnice cen nie potwierdzają wpływu remontu, piętra czy lokalizacji. Nie znamy z tych danych czasu ekspozycji ogłoszenia, ceny ofertowej ani rabatu. Podpowiedzi porównania są wskazówkami redakcyjnymi, nie automatyczną wyceną.
Próg prezentacji mediany w pojedynczej grupie: 30 obserwacji. Jest to reguła redakcyjna, nie gwarancja reprezentatywności.
Wersja obliczeń: rcn-street-series-v1. Identyfikator snapshotu: d7fd0235ae5c7539e578757350a6126973571929799b13e9b3e2af28a4bed5f9. Suma kontrolna próby: 10b0aa80bbed683911e90c792834fff5f80712c4201fa02f26c09e61a4fcc884. Suma kontrolna raportu: 3a9e9eaf28d8bfb1500eb5b98c0c641316652c6b7c556d73641be52d6303412a.
Jedna ulica, wiele adresów do porównania
Na Królewieckiej zacznij od numeru budynku. Wpisy z odległych fragmentów ulicy pozostają częścią zbiorczego raportu, ale nie muszą odpowiadać położeniu Twojego mieszkania. Nie wyprowadzaj różnicy wartości wyłącznie z nazwy ulicy. Jeśli wybierasz trzy lub cztery sprzedaże, zapisz przy każdej powierzchnię oraz datę i sprawdź, czy ten wybór nie pomija tańszych podobnych lokali.
Liczba różnych numerów budynków w próbie: 39. Najliczniejszy adres to numer 88: 12 z 94 obserwacji (13%). Sprawdź, ile porównań dotyczy Twojego numeru. Zbiorczy wynik ulicy może być mocno związany z innymi budynkami.
Metraż i daty: co składa się na wynik przy ulicy Królewieckiej?
Najliczniejsza grupa to „40–poniżej 60 m²”; liczba obserwacji: 52. Sprawdź pozostałe przedziały w tabeli, zanim przeniesiesz wynik ulicy na lokal o innej powierzchni. Mediany podgrup pokazujemy od 30 obserwacji.
Środkowa połowa stawek mieści się między 5975 zł a 8299 zł za m². To rozrzut zapisanych cen przy ulicy Królewieckiej, a nie przedział wyceny Twojego mieszkania.
Liczba obserwacji według roku: 2024: 30; 2025: 33; 2026: 31. Okres kończy się 2026-09-24; zbiór pobrano 2026-10-07. Porównując ceny, zacznij od najnowszych podobnych lokali. Liczba wpisów z niepełnego roku nie jest miarą tempa sprzedaży.
Zawęź porównania do właściwego fragmentu ulicy
Z listy Królewieckiej wybierz adresy odpowiadające położeniu Twojego budynku. Dopisz metraż i datę każdej sprzedaży. Jeżeli na Twoim odcinku brakuje porównań, szukaj podobnej zabudowy w okolicy, zamiast przyjmować najwyższą cenę z całej ulicy.
Sprawdź ceny mieszkań w okolicy
Wpisz adres i porównaj rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań z RCN. Obecnie obsługujemy Elbląg.