Ceny na ulicach · 2 min czytania
Za ile sprzedają się mieszkania przy ulicy Kościuszki w Elblągu?
W dostępnej próbie mieszkań przy ulicy Kościuszki mediana ceny sprzedaży wynosi 6327 zł za m², a mediana całkowitej ceny lokalu 310 000 zł. Obliczenia obejmują 50 obserwacji rynku wtórnego od 2024-01-01 do 2026-09-24. Poniżej znajdziesz każdą kwalifikującą się sprzedaż z linkiem do rekordu RCN oraz wskazówki, jak wybrać porównania dla własnego mieszkania.
Rekordy dają podstawę ceny, a artykuł wskazuje, które różnice lokali trzeba sprawdzić osobno.
Sprawdź ceny przy swoim adresie i porównaj własne mieszkanie
Analiza RCN · Rynek wtórny
Co pokazują zapisane transakcje?
Wspólny okres analizy: 2024-01-01–2026-09-24
Stan pobranego zbioru: 2026-10-07. Próba: 50 obserwacji.
Zakres badania: Tadeusza Kościuszki — dokładna ulica w Elblągu Lista obejmuje dostępne kwalifikujące się wpisy z wybranych ulic.
| Grupa | Liczba | Mediana za m² | Mediana ceny lokalu | Środkowe 50% za m² |
|---|---|---|---|---|
| Cały okres | 50 | 6327 zł | 310 000 zł | 5679 zł–7156 zł |
| 2024 | 17 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 2025 | 20 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 2026 | 13 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| Poniżej 40 m² | 13 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 40–poniżej 60 m² | 27 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 60–poniżej 80 m² | 8 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 80 m² i więcej | 2 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
Lista zapisanych sprzedaży
Wszystkie 50 kwalifikujące się obserwacje ulicy w opisanym okresie, po wykluczeniach i usunięciu duplikatów. Daty dotyczą dokumentów w RCN. To historyczne sprzedaże; rejestr nie potwierdza kompletności wszystkich transakcji.
| Data | Adres i źródło | Powierzchnia | Cena lokalu | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Tadeusza Kościuszki 13 | 37 m² | 275 000 zł | 7432 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 64 | 58,6 m² | 305 000 zł | 5205 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 25 | 60,95 m² | 434 000 zł | 7121 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 31 | 39,7 m² | 315 000 zł | 7935 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 58 | 62,8 m² | 365 000 zł | 5812 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 68 | 65,3 m² | 370 000 zł | 5666 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 42 | 49,3 m² | 270 000 zł | 5477 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 25 | 52,6 m² | 459 000 zł | 8726 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 25 | 52,52 m² | 459 000 zł | 8740 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 27 | 40,74 m² | 255 000 zł | 6259 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 13 | 37 m² | 289 000 zł | 7811 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 29 | 39,4 m² | 278 000 zł | 7056 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 25 | 32,7 m² | 250 000 zł | 7645 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 25 | 52,52 m² | 300 000 zł | 5712 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 25 | 58,6 m² | 420 000 zł | 7167 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 20 | 38 m² | 239 000 zł | 6289 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 44 | 50,9 m² | 400 000 zł | 7859 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 25 | 52,6 m² | 300 000 zł | 5703 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 29 | 32,3 m² | 205 000 zł | 6347 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 58 | 59,7 m² | 420 000 zł | 7035 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 58 | 83,8 m² | 680 000 zł | 8115 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 29 | 52 m² | 362 000 zł | 6962 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 18 | 58,85 m² | 400 000 zł | 6797 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 44 | 50,9 m² | 250 000 zł | 4912 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 44 | 50,9 m² | 157 000 zł | 3084 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 58 | 67,5 m² | 390 000 zł | 5778 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 66 | 89,1 m² | 505 000 zł | 5668 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 13 | 62,3 m² | 470 000 zł | 7544 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 60 | 53,6 m² | 305 000 zł | 5690 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 7 | 53,9 m² | 340 000 zł | 6308 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 62 | 65,3 m² | 410 000 zł | 6279 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 25 | 40,6 m² | 335 000 zł | 8251 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 15 | 37 m² | 220 000 zł | 5946 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 18 | 53,6 m² | 268 000 zł | 5000 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 25 | 32,93 m² | 279 000 zł | 8473 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 25 | 52,36 m² | 435 000 zł | 8308 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 25 | 52,33 m² | 345 000 zł | 6593 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 61 | 50 m² | 200 000 zł | 4000 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 27 | 59,16 m² | 330 000 zł | 5578 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 25 | 53,5 m² | 360 000 zł | 6729 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 27 | 32,6 m² | 185 000 zł | 5675 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 31 | 39,8 m² | 270 000 zł | 6784 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 64 | 65,3 m² | 446 000 zł | 6830 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 25 | 52,36 m² | 290 000 zł | 5539 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 25 | 58,68 m² | 410 000 zł | 6987 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 66 | 65,3 m² | 395 000 zł | 6049 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 31 | 33,3 m² | 203 000 zł | 6096 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 14 | 50 m² | 249 000 zł | 4980 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 31 | 40,84 m² | 227 000 zł | 5558 zł | |
| Tadeusza Kościuszki 31 | 39,8 m² | 270 000 zł | 6784 zł |
Otwórz adres, aby sprawdzić kartę źródłową. Cena lokalu jest osobnym polem od ceny całej transakcji. Oznaczenie lokalu w ewidencji nie musi być numerem pocztowym mieszkania.
Mediana ceny lokalu i mediana za m² są liczone oddzielnie. Nie mnożymy ich przez „typowy metraż”. Różnice między grupami nie dowodzą wpływu samego metrażu lub wzrostu wartości tego samego mieszkania.
Metoda, źródła i kontrola obliczeń
- Analizujemy lokale mieszkalne na rynku wtórnym, z dodatnią powierzchnią i ceną pojedynczego obiektu. Wykluczamy flagi importera, ceny pakietów i duplikaty obserwacji ekonomicznych.
- Adres musi wskazywać Elbląg i dokładną pełną nazwę ulicy z rejestru. Numer, litera oraz numer złożony budynku pozostają odrębne. Nie przypisujemy ulicy do jednego osiedla.
- Okres analizy: od 2024-01-01 do najnowszej transakcji aktywnego zbioru. Bieżący rok jest niepełny. Liczba wpisów nie jest miarą czasu ani łatwości sprzedaży.
- W tabeli jest pełna lista kwalifikujących się obserwacji tej ulicy w analizowanym okresie, po wykluczeniach. Nie potwierdza kompletności wszystkich sprzedaży; korzystamy wyłącznie z publicznych danych RCN, bez prywatnych wycen użytkowników.
- Cena za m² jest ceną obiektu podzieloną przez powierzchnię użytkową. Mediany i kwartyle liczymy interpolacją liniową; ceny całkowite i stawki mają odrębne mediany.
- Minimum prezentacji median: 30 obserwacji, także dla grup metrażu i lat. Przy mniejszej próbie zachowujemy stronę i listę rekordów, ale ukrywamy medianę.
- Różnice cen nie potwierdzają wpływu remontu, piętra czy lokalizacji. Nie znamy z tych danych czasu ekspozycji ogłoszenia, ceny ofertowej ani rabatu. Podpowiedzi porównania są wskazówkami redakcyjnymi, nie automatyczną wyceną.
Próg prezentacji mediany w pojedynczej grupie: 30 obserwacji. Jest to reguła redakcyjna, nie gwarancja reprezentatywności.
Wersja obliczeń: rcn-street-series-v1. Identyfikator snapshotu: d7fd0235ae5c7539e578757350a6126973571929799b13e9b3e2af28a4bed5f9. Suma kontrolna próby: 331c74d481d866c453046d5f1606b54db730ebe9ae0bd8eecdd6782fc27c5ed0. Suma kontrolna raportu: c9c4c6fbd675c96f706a1835078c5a29eb6e2482ee523f40731094c4eb693a71.
Wynik ulicy nie jest ceną mieszkania w danym stanie
Przy Kościuszki wykorzystaj RCN do ustalenia zapisanych cen, a stan mieszkania opisz na podstawie oględzin i dokumentów. Wysoka stawka nie potwierdza remontu, niska nie dowodzi złego stanu. Jeśli chcesz uzasadnić cenę ponad podobnymi sprzedażami, pokaż kupującemu konkretne korzyści: układ, sprawdzone instalacje lub wyposażenie. Sam koszt przeprowadzonego remontu nie wynika z rejestru.
Liczba różnych numerów budynków w próbie: 19. Najliczniejszy adres to numer 25: 14 z 50 obserwacji (28%). Sprawdź, ile porównań dotyczy Twojego numeru. Zbiorczy wynik ulicy może być mocno związany z innymi budynkami.
Metraż i daty: co składa się na wynik przy ulicy Kościuszki?
Najliczniejsza grupa to „40–poniżej 60 m²”; liczba obserwacji: 27. Sprawdź pozostałe przedziały w tabeli, zanim przeniesiesz wynik ulicy na lokal o innej powierzchni. Mediany podgrup pokazujemy od 30 obserwacji.
Środkowa połowa stawek mieści się między 5679 zł a 7156 zł za m². To rozrzut zapisanych cen przy ulicy Kościuszki, a nie przedział wyceny Twojego mieszkania.
Liczba obserwacji według roku: 2024: 17; 2025: 20; 2026: 13. Okres kończy się 2026-09-24; zbiór pobrano 2026-10-07. Porównując ceny, zacznij od najnowszych podobnych lokali. Liczba wpisów z niepełnego roku nie jest miarą tempa sprzedaży.
Uzasadnij stan mieszkania bez dopisywania premii
Przed sprzedażą przy Kościuszki opisz wykonane prace, ich daty i to, co pozostało do naprawy. Zestaw ten opis z cenami podobnych lokali. Faktury pomagają wyjaśnić zakres remontu, ale suma wydatków nie jest kwotą, którą można automatycznie doliczyć do mediany.
Sprawdź ceny mieszkań w okolicy
Wpisz adres i porównaj rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań z RCN. Obecnie obsługujemy Elbląg.