Ceny na ulicach · 2 min czytania
Za ile sprzedają się mieszkania przy alei Grunwaldzkiej w Elblągu?
W dostępnej próbie mieszkań przy alei Grunwaldzkiej mediana ceny sprzedaży wynosi 8043 zł za m², a mediana całkowitej ceny lokalu 396 900 zł. Obliczenia obejmują 99 obserwacji rynku wtórnego od 2024-01-01 do 2026-09-24. Poniżej znajdziesz każdą kwalifikującą się sprzedaż z linkiem do rekordu RCN oraz wskazówki, jak wybrać porównania dla własnego mieszkania.
Duża łączna próba pozwala zestawić cenę całego lokalu z ceną za metr oraz obejrzeć różne adresy.
Sprawdź ceny przy swoim adresie i porównaj własne mieszkanie
Analiza RCN · Rynek wtórny
Co pokazują zapisane transakcje?
Wspólny okres analizy: 2024-01-01–2026-09-24
Stan pobranego zbioru: 2026-10-07. Próba: 99 obserwacji.
Zakres badania: Aleja Grunwaldzka — dokładna ulica w Elblągu Lista obejmuje dostępne kwalifikujące się wpisy z wybranych ulic.
| Grupa | Liczba | Mediana za m² | Mediana ceny lokalu | Środkowe 50% za m² |
|---|---|---|---|---|
| Cały okres | 99 | 8043 zł | 396 900 zł | 5993 zł–10 121 zł |
| 2024 | 27 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 2025 | 45 | 9262 zł | 475 000 zł | 6329 zł–10 477 zł |
| 2026 | 27 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| Poniżej 40 m² | 23 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 40–poniżej 60 m² | 51 | 8891 zł | 420 000 zł | 6683 zł–10 355 zł |
| 60–poniżej 80 m² | 19 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 80 m² i więcej | 6 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
Lista zapisanych sprzedaży
Wszystkie 99 kwalifikujące się obserwacje ulicy w opisanym okresie, po wykluczeniach i usunięciu duplikatów. Daty dotyczą dokumentów w RCN. To historyczne sprzedaże; rejestr nie potwierdza kompletności wszystkich transakcji.
| Data | Adres i źródło | Powierzchnia | Cena lokalu | Cena za m² |
|---|---|---|---|---|
| Aleja Grunwaldzka 98 | 45,6 m² | 278 000 zł | 6096 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 121 | 91,82 m² | 820 000 zł | 8931 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 179 | 58,63 m² | 350 000 zł | 5970 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 121 | 46,07 m² | 310 000 zł | 6729 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 255 | 38,8 m² | 320 000 zł | 8247 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 257 | 38,6 m² | 225 000 zł | 5829 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 74-76 | 37,17 m² | 225 000 zł | 6053 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 44,45 m² | 406 000 zł | 9134 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 51 | 73,55 m² | 408 500 zł | 5554 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 3 | 52,3 m² | 464 000 zł | 8872 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 46,45 m² | 490 000 zł | 10 549 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 121 | 51,35 m² | 425 000 zł | 8277 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 121 | 53,37 m² | 520 000 zł | 9743 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 44,77 m² | 470 000 zł | 10 498 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 3 | 37,9 m² | 300 000 zł | 7916 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 53 | 65,3 m² | 450 000 zł | 6891 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 50,64 m² | 535 000 zł | 10 565 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 46,52 m² | 530 000 zł | 11 393 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 205 | 23,71 m² | 170 000 zł | 7170 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 3 | 45,2 m² | 300 000 zł | 6637 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 57,13 m² | 580 000 zł | 10 152 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 1 | 36,7 m² | 315 000 zł | 8583 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 47,24 m² | 423 000 zł | 8954 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 47,24 m² | 400 000 zł | 8467 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 61,34 m² | 670 000 zł | 10 923 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 34a | 87,3 m² | 350 000 zł | 4009 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 5 | 37,4 m² | 220 000 zł | 5882 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 52 | 34,4 m² | 185 000 zł | 5378 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 50 | 34,36 m² | 220 000 zł | 6403 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 47,24 m² | 420 000 zł | 8891 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 3 | 37,3 m² | 325 000 zł | 8713 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 58 | 44,3 m² | 225 000 zł | 5079 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 50,44 m² | 525 000 zł | 10 408 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 1 | 37,5 m² | 321 000 zł | 8560 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 45,18 m² | 470 000 zł | 10 403 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 57,26 m² | 599 000 zł | 10 461 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 56,86 m² | 599 000 zł | 10 535 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 60,86 m² | 665 000 zł | 10 927 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 56,86 m² | 615 000 zł | 10 816 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 60,46 m² | 670 000 zł | 11 082 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 121 | 52,98 m² | 515 000 zł | 9721 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 57,53 m² | 580 000 zł | 10 082 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 3 | 52,3 m² | 260 000 zł | 4971 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 1 | 37,7 m² | 225 000 zł | 5968 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 44,51 m² | 333 825 zł | 7500 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 44,45 m² | 380 000 zł | 8549 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 78 | 37,4 m² | 225 000 zł | 6016 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 60,46 m² | 645 000 zł | 10 668 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 50,37 m² | 525 000 zł | 10 423 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 44,51 m² | 475 000 zł | 10 672 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 44,45 m² | 396 900 zł | 8929 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 46,45 m² | 435 000 zł | 9365 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 60,26 m² | 635 000 zł | 10 538 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 187 | 46,5 m² | 237 000 zł | 5097 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 57,53 m² | 593 000 zł | 10 308 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 57,13 m² | 599 000 zł | 10 485 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 57 | 57,2 m² | 340 000 zł | 5944 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 60,46 m² | 610 000 zł | 10 089 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 60,18 m² | 625 000 zł | 10 386 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 51 | 50,4 m² | 319 000 zł | 6329 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 60,46 m² | 560 000 zł | 9262 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 1 | 37,07 m² | 225 000 zł | 6070 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 70 | 42,8 m² | 315 000 zł | 7360 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 45 | 97,81 m² | 560 000 zł | 5725 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 66,81 m² | 700 000 zł | 10 477 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 60,26 m² | 659 000 zł | 10 936 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 58 | 43 m² | 195 000 zł | 4535 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 51 | 125,22 m² | 520 000 zł | 4153 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 1 | 37,4 m² | 299 000 zł | 7995 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 46,72 m² | 490 000 zł | 10 488 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 60,62 m² | 680 000 zł | 11 217 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 281 | 47,72 m² | 360 000 zł | 7544 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 3 | 37,4 m² | 250 000 zł | 6684 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 44,9 m² | 450 000 zł | 10 022 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 45 | 61,8 m² | 360 000 zł | 5825 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 297 | 60,18 m² | 642 500 zł | 10 676 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 66,93 m² | 470 000 zł | 7022 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 299 | 44,77 m² | 331 500 zł | 7405 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 25 | 32,45 m² | 160 000 zł | 4931 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 3 | 46 m² | 370 000 zł | 8043 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 1 | 52,3 m² | 395 000 zł | 7553 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 45 | 95,5 m² | 440 000 zł | 4607 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 5 | 37,2 m² | 240 000 zł | 6452 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 82 | 65,3 m² | 400 000 zł | 6126 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 121 | 38,5 m² | 315 000 zł | 8182 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 267 | 35,6 m² | 155 000 zł | 4354 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 205 | 23,71 m² | 182 000 zł | 7676 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 5 | 46,1 m² | 419 000 zł | 9089 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 121 | 51,74 m² | 508 000 zł | 9818 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 5 | 37,5 m² | 240 000 zł | 6400 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 5 | 52,9 m² | 290 000 zł | 5482 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 121 | 56,95 m² | 480 000 zł | 8428 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 183 | 76 m² | 275 000 zł | 3618 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 187 | 46,5 m² | 250 000 zł | 5376 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 47 | 42,7 m² | 175 000 zł | 4098 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 33 | 75,7 m² | 270 000 zł | 3567 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 51 | 83,2 m² | 292 500 zł | 3516 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 3 | 38,3 m² | 287 000 zł | 7493 zł | |
| Aleja Grunwaldzka 177 | 43,8 m² | 240 000 zł | 5479 zł |
Otwórz adres, aby sprawdzić kartę źródłową. Cena lokalu jest osobnym polem od ceny całej transakcji. Oznaczenie lokalu w ewidencji nie musi być numerem pocztowym mieszkania.
Mediana ceny lokalu i mediana za m² są liczone oddzielnie. Nie mnożymy ich przez „typowy metraż”. Różnice między grupami nie dowodzą wpływu samego metrażu lub wzrostu wartości tego samego mieszkania.
Metoda, źródła i kontrola obliczeń
- Analizujemy lokale mieszkalne na rynku wtórnym, z dodatnią powierzchnią i ceną pojedynczego obiektu. Wykluczamy flagi importera, ceny pakietów i duplikaty obserwacji ekonomicznych.
- Adres musi wskazywać Elbląg i dokładną pełną nazwę ulicy z rejestru. Numer, litera oraz numer złożony budynku pozostają odrębne. Nie przypisujemy ulicy do jednego osiedla.
- Okres analizy: od 2024-01-01 do najnowszej transakcji aktywnego zbioru. Bieżący rok jest niepełny. Liczba wpisów nie jest miarą czasu ani łatwości sprzedaży.
- W tabeli jest pełna lista kwalifikujących się obserwacji tej ulicy w analizowanym okresie, po wykluczeniach. Nie potwierdza kompletności wszystkich sprzedaży; korzystamy wyłącznie z publicznych danych RCN, bez prywatnych wycen użytkowników.
- Cena za m² jest ceną obiektu podzieloną przez powierzchnię użytkową. Mediany i kwartyle liczymy interpolacją liniową; ceny całkowite i stawki mają odrębne mediany.
- Minimum prezentacji median: 30 obserwacji, także dla grup metrażu i lat. Przy mniejszej próbie zachowujemy stronę i listę rekordów, ale ukrywamy medianę.
- Różnice cen nie potwierdzają wpływu remontu, piętra czy lokalizacji. Nie znamy z tych danych czasu ekspozycji ogłoszenia, ceny ofertowej ani rabatu. Podpowiedzi porównania są wskazówkami redakcyjnymi, nie automatyczną wyceną.
Próg prezentacji mediany w pojedynczej grupie: 30 obserwacji. Jest to reguła redakcyjna, nie gwarancja reprezentatywności.
Wersja obliczeń: rcn-street-series-v1. Identyfikator snapshotu: d7fd0235ae5c7539e578757350a6126973571929799b13e9b3e2af28a4bed5f9. Suma kontrolna próby: 4c733c0e22f977234c2ad0ee4f286dd219e240752722a562ddfd1785deddec6d. Suma kontrolna raportu: 18ef46bec1f7a11fba92b6a8cef1a6bb2475b6de1504f22135ea29ca7e3e194f.
Cena za metr i budżet kupującego to dwa różne porównania
Na Grunwaldzkiej zrób dwie krótkie listy: mieszkań o zbliżonym metrażu oraz mieszkań sprzedanych za podobną kwotę całkowitą. Pierwsza pomaga ocenić stawkę za metr, druga pokazuje zakres budżetu nabywcy w zapisanych transakcjach. Większy lokal może mieć niższą stawkę za metr i jednocześnie wymagać wyższego budżetu. RCN nie powie, jakie wyposażenie pozostało w mieszkaniu.
Liczba różnych numerów budynków w próbie: 31. Najliczniejszy adres to numer 299: 20 z 99 obserwacji (20%). Sprawdź, ile porównań dotyczy Twojego numeru. Zbiorczy wynik ulicy może być mocno związany z innymi budynkami.
Metraż i daty: co składa się na wynik przy alei Grunwaldzkiej?
Najliczniejsza grupa to „40–poniżej 60 m²”; liczba obserwacji: 51. Sprawdź pozostałe przedziały w tabeli, zanim przeniesiesz wynik ulicy na lokal o innej powierzchni. Mediany podgrup pokazujemy od 30 obserwacji.
Środkowa połowa stawek mieści się między 5993 zł a 10 121 zł za m². To rozrzut zapisanych cen przy alei Grunwaldzkiej, a nie przedział wyceny Twojego mieszkania.
Liczba obserwacji według roku: 2024: 27; 2025: 45; 2026: 27. Okres kończy się 2026-09-24; zbiór pobrano 2026-10-07. Porównując ceny, zacznij od najnowszych podobnych lokali. Liczba wpisów z niepełnego roku nie jest miarą tempa sprzedaży.
Sprawdź dwie listy przed ustaleniem kwoty
Dla mieszkania przy Grunwaldzkiej zestaw porównania o podobnym metrażu z porównaniami o podobnej cenie całkowitej. Jeżeli obie listy prowadzą do innych budynków, wyjaśnij tę różnicę przed wyborem ceny. Kupujący musi zmieścić się w budżecie na cały lokal, nawet gdy stawka za metr wydaje się atrakcyjna.
Sprawdź ceny mieszkań w okolicy
Wpisz adres i porównaj rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań z RCN. Obecnie obsługujemy Elbląg.