Ceny na ulicach · 2 min czytania
Za ile sprzedają się mieszkania przy ulicy Dąbka w Elblągu?
W dostępnej próbie mieszkań przy ulicy Dąbka mediana ceny sprzedaży wynosi 6547 zł za m², a mediana całkowitej ceny lokalu 292 000 zł. Obliczenia obejmują 70 obserwacji rynku wtórnego od 2024-01-01 do 2026-09-24. Poniżej znajdziesz każdą kwalifikującą się sprzedaż z linkiem do rekordu RCN oraz wskazówki, jak wybrać porównania dla własnego mieszkania.
Dane z wielu numerów pomagają zobaczyć zakres badania i wybrać właściwy fragment ulicy.
Sprawdź ceny przy swoim adresie i porównaj własne mieszkanie
Analiza RCN · Rynek wtórny
Co pokazują zapisane transakcje?
Wspólny okres analizy: 2024-01-01–2026-09-24
Stan pobranego zbioru: 2026-10-07. Próba: 70 obserwacji.
Zakres badania: Pułkownika Stanisława Dąbka — dokładna ulica w Elblągu Lista obejmuje dostępne kwalifikujące się wpisy z wybranych ulic.
| Grupa | Liczba | Mediana za m² | Mediana ceny lokalu | Środkowe 50% za m² |
|---|---|---|---|---|
| Cały okres | 70 | 6547 zł | 292 000 zł | 5808 zł–7434 zł |
| 2024 | 33 | 6489 zł | 285 000 zł | 5829 zł–7888 zł |
| 2025 | 21 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 2026 | 16 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| Poniżej 40 m² | 21 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 40–poniżej 60 m² | 47 | 6729 zł | 305 000 zł | 5915 zł–7423 zł |
| 60–poniżej 80 m² | 2 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 80 m² i więcej | 0 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
Lista zapisanych sprzedaży
Wszystkie 70 kwalifikujące się obserwacje ulicy w opisanym okresie, po wykluczeniach i usunięciu duplikatów. Daty dotyczą dokumentów w RCN. To historyczne sprzedaże; rejestr nie potwierdza kompletności wszystkich transakcji.
Otwórz adres, aby sprawdzić kartę źródłową. Cena lokalu jest osobnym polem od ceny całej transakcji. Oznaczenie lokalu w ewidencji nie musi być numerem pocztowym mieszkania.
Mediana ceny lokalu i mediana za m² są liczone oddzielnie. Nie mnożymy ich przez „typowy metraż”. Różnice między grupami nie dowodzą wpływu samego metrażu lub wzrostu wartości tego samego mieszkania.
Metoda, źródła i kontrola obliczeń
- Analizujemy lokale mieszkalne na rynku wtórnym, z dodatnią powierzchnią i ceną pojedynczego obiektu. Wykluczamy flagi importera, ceny pakietów i duplikaty obserwacji ekonomicznych.
- Adres musi wskazywać Elbląg i dokładną pełną nazwę ulicy z rejestru. Numer, litera oraz numer złożony budynku pozostają odrębne. Nie przypisujemy ulicy do jednego osiedla.
- Okres analizy: od 2024-01-01 do najnowszej transakcji aktywnego zbioru. Bieżący rok jest niepełny. Liczba wpisów nie jest miarą czasu ani łatwości sprzedaży.
- W tabeli jest pełna lista kwalifikujących się obserwacji tej ulicy w analizowanym okresie, po wykluczeniach. Nie potwierdza kompletności wszystkich sprzedaży; korzystamy wyłącznie z publicznych danych RCN, bez prywatnych wycen użytkowników.
- Cena za m² jest ceną obiektu podzieloną przez powierzchnię użytkową. Mediany i kwartyle liczymy interpolacją liniową; ceny całkowite i stawki mają odrębne mediany.
- Minimum prezentacji median: 30 obserwacji, także dla grup metrażu i lat. Przy mniejszej próbie zachowujemy stronę i listę rekordów, ale ukrywamy medianę.
- Różnice cen nie potwierdzają wpływu remontu, piętra czy lokalizacji. Nie znamy z tych danych czasu ekspozycji ogłoszenia, ceny ofertowej ani rabatu. Podpowiedzi porównania są wskazówkami redakcyjnymi, nie automatyczną wyceną.
Próg prezentacji mediany w pojedynczej grupie: 30 obserwacji. Jest to reguła redakcyjna, nie gwarancja reprezentatywności.
Wersja obliczeń: rcn-street-series-v1. Identyfikator snapshotu: d7fd0235ae5c7539e578757350a6126973571929799b13e9b3e2af28a4bed5f9. Suma kontrolna próby: 8335dd6ec748ee21fe29424ed3645dca86034b6c07b2019b1412116a9bce7db2. Suma kontrolna raportu: 1421e8f03b059f64560b80d0a6de8215e42c5345cd7021867e6f896c77d75f96.
Najpierw numer budynku, potem wynik całej ulicy
Przy Dąbka sprawdź pełny numer budynku wraz z literą, jeśli występuje w adresie źródłowym. Sąsiednie numery nie muszą oznaczać podobnych mieszkań. Dla wybranych porównań osobno ustal piętro, dostępność windy i układ lokalu. W raporcie nazwa ujednolicona dla czytelnika odpowiada dokładnemu polu „Pułkownika Stanisława Dąbka” w danych; nie łączymy go z podobnie brzmiącą inną ulicą.
Liczba różnych numerów budynków w próbie: 35. Najliczniejszy adres to numer 117: 7 z 70 obserwacji (10%). Sprawdź, ile porównań dotyczy Twojego numeru. Zbiorczy wynik ulicy może być mocno związany z innymi budynkami.
Metraż i daty: co składa się na wynik przy ulicy Dąbka?
Najliczniejsza grupa to „40–poniżej 60 m²”; liczba obserwacji: 47. Sprawdź pozostałe przedziały w tabeli, zanim przeniesiesz wynik ulicy na lokal o innej powierzchni. Mediany podgrup pokazujemy od 30 obserwacji.
Środkowa połowa stawek mieści się między 5808 zł a 7434 zł za m². To rozrzut zapisanych cen przy ulicy Dąbka, a nie przedział wyceny Twojego mieszkania.
Liczba obserwacji według roku: 2024: 33; 2025: 21; 2026: 16. Okres kończy się 2026-09-24; zbiór pobrano 2026-10-07. Porównując ceny, zacznij od najnowszych podobnych lokali. Liczba wpisów z niepełnego roku nie jest miarą tempa sprzedaży.
Sprawdź pełny numer, piętro i windę
Przy Dąbka wybierz najpierw zgodny numer budynku, uwzględniając literę. Następnie porównaj powierzchnię i daty. Piętro, windę i układ sprawdź oddzielnie; jeżeli rekord nie podaje tych cech, nie uzasadniaj nimi różnicy ceny między sprzedażami.
Sprawdź ceny mieszkań w okolicy
Wpisz adres i porównaj rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań z RCN. Obecnie obsługujemy Elbląg.