Ceny na osiedlach · 2 min czytania
Za ile sprzedają się mieszkania? Stare Miasto — obszar planów w Elblągu
W dostępnej próbie dla obszaru „Stare Miasto — obszar planów” mediana ceny sprzedaży wynosi 8346 zł za m², a mediana ceny całego lokalu 450 000 zł. Wynik obejmuje 83 obserwacje z rynku wtórnego od 2024-01-01 do 2026-09-24. To ceny zapisanych sprzedaży, nie kwoty z ogłoszeń ani stawka dla całego osiedla.
Na Starym Mieście odczytaj cenę całego lokalu obok ceny za metr.
Sprawdź ceny przy swoim adresie na podstawie transakcji RCN
Analiza RCN · Rynek wtórny
Co pokazują zapisane transakcje?
Wspólny okres analizy: 2024-01-01–2026-09-24
Stan pobranego zbioru: 2026-10-07. Próba: 83 obserwacji.
Zakres badania: Stare Miasto — obszar planów Nie jest to automatycznie całe osiedle.
| Grupa | Liczba | Mediana za m² | Mediana ceny lokalu | Środkowe 50% za m² |
|---|---|---|---|---|
| Stare Miasto — obszar planów | 83 | 8346 zł | 450 000 zł | 6941 zł–10 320 zł |
| Poniżej 40 m² | 27 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 40–poniżej 60 m² | 23 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 60–poniżej 80 m² | 15 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 80 m² i więcej | 18 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
Mediana ceny lokalu i mediana za m² są liczone oddzielnie. Nie mnożymy ich przez „typowy metraż”. Różnice między grupami nie dowodzą wpływu samego metrażu lub wzrostu wartości tego samego mieszkania.
Metoda, źródła i kontrola obliczeń
- Lokale mieszkalne na rynku wtórnym, cena pojedynczego obiektu, dodatnia cena i powierzchnia; pomijamy flagi wykluczenia importera i duplikaty obserwacji ekonomicznych.
- Zakres analizy wyznacza lista dokładnych adresów, nie sama nazwa ulicy. Punkty adresowe PRG (pierwszeństwo) i miejskie punkty adresowe przypisano do obszarów wskazanych planów w EPSG:2180. Granice planów są zakresem badania, nie jednolitym podziałem administracyjnym ani oceną obowiązywania planu.
- Dla Zawady i Nad Jarem przyjmujemy budynki z wykazów mieszkalnych odpowiednich spółdzielni z 2026 r. Pomijamy osobne pawilony usługowe i siedziby administracji. Lista zasobów spółdzielni nie jest granicą całego osiedla. Za Politechniką / Łęczycka–Sadowa dodatkowo obejmuje 28 adresów mieszkalnych z wykazu SM Zrzeszeni: kontrola 2022, plik opublikowany w katalogu 2023/08. To zakres historycznie udokumentowanych adresów, nie pełny aktualny zasób. Spółdzielnia określa zakres budynków; ceny sprzedaży pochodzą wyłącznie z RCN.
- Do zakresów spółdzielni dopasowujemy dokładny numer z wykazu, również gdy brak punktu PRG; nie zgadujemy współrzędnych. Rejony administracyjne Sielanki są wyłącznie informacją uzupełniającą: wykaz ulic bez numerów nie służy do przypisania wszystkich budynków na ulicy.
- Adresy na granicy, w nakładających się obszarach lub bez dokładnego dopasowania pomijamy; nie przydzielamy ich według najbliższego osiedla ani punktu innego obiektu.
- Wszystkie obszary porównujemy od 2024-01-01 do daty najnowszej transakcji aktywnego zbioru. To łączna próba historyczna, nie sama bieżąca stawka ani potwierdzenie kompletności poszczególnych lat.
- Mediana i kwartyle są liczone interpolacją liniową. Środkowe 50% cen nie jest przedziałem ufności ani wyceną konkretnego mieszkania.
- Minimum prezentacji mediany: 30 obserwacji również dla podgrup metrażu. Próg redakcyjny nie gwarantuje reprezentatywności. Nie wnioskujemy z RCN o stanie lokalu, czasie sprzedaży ani rabacie.
- Brak obserwacji lub mała próba oznacza ograniczenie dostępnego zbioru, nie brak sprzedaży w okolicy. Dane są odświeżane po aktywacji nowego poprawnego zbioru RCN; adresy spoza katalogu wymagają weryfikacji źródłowej.
Dokładne adresy w zakresie badania (376)
To katalog adresów w badanym obszarze, nie lista lokali sprzedanych w okresie.
- Bednarska 1, Elbląg
- Bednarska 10, Elbląg
- Bednarska 11-12I, Elbląg
- Bednarska 12II-12III, Elbląg
- Bednarska 13, Elbląg
- Bednarska 14, Elbląg
- Bednarska 15, Elbląg
- Bednarska 16, Elbląg
- Bednarska 17, Elbląg
- Bednarska 18, Elbląg
- Bednarska 19, Elbląg
- Bednarska 2, Elbląg
- Bednarska 20, Elbląg
- Bednarska 21, Elbląg
- Bednarska 22, Elbląg
- Bednarska 23, Elbląg
- Bednarska 24, Elbląg
- Bednarska 25, Elbląg
- Bednarska 26, Elbląg
- Bednarska 27, Elbląg
- Bednarska 28, Elbląg
- Bednarska 29, Elbląg
- Bednarska 3, Elbląg
- Bednarska 30, Elbląg
- Bednarska 31, Elbląg
- Bednarska 32, Elbląg
- Bednarska 33, Elbląg
- Bednarska 4, Elbląg
- Bednarska 5, Elbląg
- Bednarska 6, Elbląg
- Bednarska 7, Elbląg
- Bednarska 8, Elbląg
- Bednarska 9, Elbląg
- Bulwar Zygmunta Augusta 11, Elbląg
- Bulwar Zygmunta Augusta 12, Elbląg
- Bulwar Zygmunta Augusta 13, Elbląg
- Bulwar Zygmunta Augusta 14, Elbląg
- Bulwar Zygmunta Augusta 3, Elbląg
- Bulwar Zygmunta Augusta 5, Elbląg
- Bulwar Zygmunta Augusta 7, Elbląg
- Drzewna 1, Elbląg
- Drzewna 2, Elbląg
- Drzewna 3, Elbląg
- Drzewna 6, Elbląg
- Garbary 1, Elbląg
- Garbary 10, Elbląg
- Garbary 11, Elbląg
- Garbary 12, Elbląg
- Garbary 13, Elbląg
- Garbary 14, Elbląg
- Garbary 15, Elbląg
- Garbary 16, Elbląg
- Garbary 17, Elbląg
- Garbary 18, Elbląg
- Garbary 19, Elbląg
- Garbary 2, Elbląg
- Garbary 20, Elbląg
- Garbary 21, Elbląg
- Garbary 22, Elbląg
- Garbary 23, Elbląg
- Garbary 24-25, Elbląg
- Garbary 26, Elbląg
- Garbary 30, Elbląg
- Garbary 30A, Elbląg
- Garbary 4, Elbląg
- Garbary 5, Elbląg
- Garbary 6, Elbląg
- Garbary 7, Elbląg
- Garbary 8, Elbląg
- Garbary 9, Elbląg
- Klasztorna 6, Elbląg
- Kowalska 1-2, Elbląg
- Kowalska 10, Elbląg
- Kowalska 11, Elbląg
- Kowalska 12, Elbląg
- Kowalska 13, Elbląg
- Kowalska 15-16, Elbląg
- Kowalska 17-18, Elbląg
- Kowalska 19, Elbląg
- Kowalska 3-5, Elbląg
- Kowalska 6-7, Elbląg
- Kowalska 8-9, Elbląg
- Kumieli 1, Elbląg
- Kumieli 2, Elbląg
- Kumieli 3, Elbląg
- Kuśnierska 25, Elbląg
- Mostowa 10, Elbląg
- Mostowa 11, Elbląg
- Mostowa 12, Elbląg
- Mostowa 13, Elbląg
- Mostowa 14, Elbląg
- Mostowa 15, Elbląg
- Mostowa 17, Elbląg
- Mostowa 17a, Elbląg
- Mostowa 18, Elbląg
- Mostowa 19, Elbląg
- Mostowa 20, Elbląg
- Mostowa 21, Elbląg
- Mostowa 22, Elbląg
- Mostowa 22A, Elbląg
- Mostowa 25, Elbląg
- Mostowa 26, Elbląg
- Mostowa 27, Elbląg
- Mostowa 28, Elbląg
- Mostowa 29, Elbląg
- Mostowa 30, Elbląg
- Mostowa 31, Elbląg
- Mostowa 32, Elbląg
- Mostowa 4, Elbląg
- Mostowa 5, Elbląg
- Mostowa 6, Elbląg
- Mostowa 7, Elbląg
- Mostowa 8, Elbląg
- Mostowa 9, Elbląg
- Plac Słowiański 1, Elbląg
- Plac Słowiański 3, Elbląg
- Pocztowa 3, Elbląg
- Przy Bramie Targowej 1, Elbląg
- Przy Bramie Targowej 10, Elbląg
- Przy Bramie Targowej 11, Elbląg
- Przy Bramie Targowej 12, Elbląg
- Przy Bramie Targowej 13, Elbląg
- Przy Bramie Targowej 2, Elbląg
- Przy Bramie Targowej 3, Elbląg
- Przy Bramie Targowej 4, Elbląg
- Przy Bramie Targowej 5, Elbląg
- Przy Bramie Targowej 6, Elbląg
- Przy Bramie Targowej 7, Elbląg
- Przy Bramie Targowej 8, Elbląg
- Przy Bramie Targowej 9, Elbląg
- Przymurze 6, Elbląg
- Rybacka 1, Elbląg
- Rybacka 10, Elbląg
- Rybacka 2, Elbląg
- Rybacka 23-24, Elbląg
- Rybacka 25, Elbląg
- Rybacka 26-27, Elbląg
- Rybacka 28-29, Elbląg
- Rybacka 3, Elbląg
- Rybacka 30-31, Elbląg
- Rybacka 32-33, Elbląg
- Rybacka 34, Elbląg
- Rybacka 34-35, Elbląg
- Rybacka 35, Elbląg
- Rybacka 36, Elbląg
- Rybacka 37, Elbląg
- Rybacka 38, Elbląg
- Rybacka 39, Elbląg
- Rybacka 4, Elbląg
- Rybacka 40, Elbląg
- Rybacka 41-42, Elbląg
- Rybacka 43, Elbląg
- Rybacka 44-45, Elbląg
- Rybacka 46-47, Elbląg
- Rybacka 5, Elbląg
- Rybacka 6, Elbląg
- Rybacka 7, Elbląg
- Rybacka 8, Elbląg
- Rybacka 9, Elbląg
- Rycerska 2, Elbląg
- Rzeźnicka 1-2, Elbląg
- Rzeźnicka 10-11, Elbląg
- Rzeźnicka 12-13, Elbląg
- Rzeźnicka 14-15, Elbląg
- Rzeźnicka 3, Elbląg
- Rzeźnicka 4-6, Elbląg
- Rzeźnicka 7-8, Elbląg
- Rzeźnicka 9, Elbląg
- Stary Rynek 1, Elbląg
- Stary Rynek 10, Elbląg
- Stary Rynek 11, Elbląg
- Stary Rynek 12, Elbląg
- Stary Rynek 13, Elbląg
- Stary Rynek 14, Elbląg
- Stary Rynek 15, Elbląg
- Stary Rynek 16, Elbląg
- Stary Rynek 17-18, Elbląg
- Stary Rynek 19, Elbląg
- Stary Rynek 2, Elbląg
- Stary Rynek 20-21, Elbląg
- Stary Rynek 22, Elbląg
- Stary Rynek 25, Elbląg
- Stary Rynek 28-29, Elbląg
- Stary Rynek 3, Elbląg
- Stary Rynek 30, Elbląg
- Stary Rynek 31, Elbląg
- Stary Rynek 32, Elbląg
- Stary Rynek 33, Elbląg
- Stary Rynek 34, Elbląg
- Stary Rynek 35, Elbląg
- Stary Rynek 36, Elbląg
- Stary Rynek 37, Elbląg
- Stary Rynek 38, Elbląg
- Stary Rynek 39, Elbląg
- Stary Rynek 39B, Elbląg
- Stary Rynek 4, Elbląg
- Stary Rynek 40, Elbląg
- Stary Rynek 40A, Elbląg
- Stary Rynek 48-49, Elbląg
- Stary Rynek 5, Elbląg
- Stary Rynek 50-51, Elbląg
- Stary Rynek 52-53, Elbląg
- Stary Rynek 54-59, Elbląg
- Stary Rynek 6, Elbląg
- Stary Rynek 60, Elbląg
- Stary Rynek 61-62, Elbląg
- Stary Rynek 63-64, Elbląg
- Stary Rynek 65, Elbląg
- Stary Rynek 66-67, Elbląg
- Stary Rynek 68, Elbląg
- Stary Rynek 7, Elbląg
- Stary Rynek 8, Elbląg
- Stary Rynek 9, Elbląg
- Studzienna 1, Elbląg
- Studzienna 10, Elbląg
- Studzienna 11, Elbląg
- Studzienna 12, Elbląg
- Studzienna 13, Elbląg
- Studzienna 14, Elbląg
- Studzienna 15, Elbląg
- Studzienna 16, Elbląg
- Studzienna 17, Elbląg
- Studzienna 18, Elbląg
- Studzienna 2, Elbląg
- Studzienna 21-22, Elbląg
- Studzienna 23-24, Elbląg
- Studzienna 25, Elbląg
- Studzienna 26, Elbląg
- Studzienna 27-28, Elbląg
- Studzienna 29, Elbląg
- Studzienna 3, Elbląg
- Studzienna 30, Elbląg
- Studzienna 31, Elbląg
- Studzienna 32, Elbląg
- Studzienna 33-34, Elbląg
- Studzienna 35-36, Elbląg
- Studzienna 37-38, Elbląg
- Studzienna 4-5, Elbląg
- Studzienna 6, Elbląg
- Studzienna 7, Elbląg
- Studzienna 8, Elbląg
- Studzienna 9, Elbląg
- Sukiennicza 1, Elbląg
- Sukiennicza 10, Elbląg
- Sukiennicza 11, Elbląg
- Sukiennicza 12, Elbląg
- Sukiennicza 13, Elbląg
- Sukiennicza 14, Elbląg
- Sukiennicza 15, Elbląg
- Sukiennicza 16, Elbląg
- Sukiennicza 17, Elbląg
- Sukiennicza 18, Elbląg
- Sukiennicza 19, Elbląg
- Sukiennicza 2, Elbląg
- Sukiennicza 20, Elbląg
- Sukiennicza 21, Elbląg
- Sukiennicza 22, Elbląg
- Sukiennicza 23, Elbląg
- Sukiennicza 3, Elbląg
- Sukiennicza 4, Elbląg
- Sukiennicza 5, Elbląg
- Sukiennicza 6, Elbląg
- Sukiennicza 7, Elbląg
- Sukiennicza 8, Elbląg
- Sukiennicza 9, Elbląg
- Świętego Ducha 1, Elbląg
- Świętego Ducha 10, Elbląg
- Świętego Ducha 11, Elbląg
- Świętego Ducha 12, Elbląg
- Świętego Ducha 13, Elbląg
- Świętego Ducha 14, Elbląg
- Świętego Ducha 15, Elbląg
- Świętego Ducha 16-18, Elbląg
- Świętego Ducha 19, Elbląg
- Świętego Ducha 2, Elbląg
- Świętego Ducha 20, Elbląg
- Świętego Ducha 21, Elbląg
- Świętego Ducha 22, Elbląg
- Świętego Ducha 23, Elbląg
- Świętego Ducha 24, Elbląg
- Świętego Ducha 25, Elbląg
- Świętego Ducha 26, Elbląg
- Świętego Ducha 27, Elbląg
- Świętego Ducha 28, Elbląg
- Świętego Ducha 29-30, Elbląg
- Świętego Ducha 3, Elbląg
- Świętego Ducha 31, Elbląg
- Świętego Ducha 4, Elbląg
- Świętego Ducha 5, Elbląg
- Świętego Ducha 6, Elbląg
- Świętego Ducha 7, Elbląg
- Świętego Ducha 8-9, Elbląg
- Tamka 1, Elbląg
- Tamka 10, Elbląg
- Tamka 15, Elbląg
- Tamka 2, Elbląg
- Tamka 3, Elbląg
- Tamka 3A, Elbląg
- Tamka 3c, Elbląg
- Tamka 7, Elbląg
- Tamka 8, Elbląg
- Tamka 9, Elbląg
- Wapienna 1, Elbląg
- Wapienna 10, Elbląg
- Wapienna 11, Elbląg
- Wapienna 13, Elbląg
- Wapienna 14, Elbląg
- Wapienna 15, Elbląg
- Wapienna 16, Elbląg
- Wapienna 17, Elbląg
- Wapienna 18, Elbląg
- Wapienna 3, Elbląg
- Wapienna 9, Elbląg
- Wieżowa 1, Elbląg
- Wieżowa 10, Elbląg
- Wieżowa 11, Elbląg
- Wieżowa 12, Elbląg
- Wieżowa 13, Elbląg
- Wieżowa 14, Elbląg
- Wieżowa 15, Elbląg
- Wieżowa 16, Elbląg
- Wieżowa 17, Elbląg
- Wieżowa 18, Elbląg
- Wieżowa 19, Elbląg
- Wieżowa 2-3, Elbląg
- Wieżowa 20, Elbląg
- Wieżowa 21, Elbląg
- Wieżowa 4-5, Elbląg
- Wieżowa 6, Elbląg
- Wieżowa 7, Elbląg
- Wieżowa 8, Elbląg
- Wieżowa 9, Elbląg
- Wigilijna 1-2, Elbląg
- Wigilijna 10, Elbląg
- Wigilijna 11, Elbląg
- Wigilijna 12, Elbląg
- Wigilijna 13-14, Elbląg
- Wigilijna 15-18, Elbląg
- Wigilijna 19-21, Elbląg
- Wigilijna 3, Elbląg
- Wigilijna 4-5, Elbląg
- Wigilijna 6-7, Elbląg
- Wigilijna 8-9, Elbląg
- Wodna 1, Elbląg
- Wodna 2, Elbląg
- Wodna 5, Elbląg
- Wodna 54, Elbląg
- Wodna 55, Elbląg
- Wodna 56, Elbląg
- Wodna 57, Elbląg
- Wodna 58, Elbląg
- Wodna 59, Elbląg
- Wodna 60, Elbląg
- Wodna 61, Elbląg
- Wodna 62, Elbląg
- Wodna 63, Elbląg
- Wodna 64, Elbląg
- Zamkowa 15, Elbląg
- Zamkowa 16, Elbląg
- Zamkowa 16a, Elbląg
- Zamkowa 17, Elbląg
- Zamkowa 17a, Elbląg
- Zamkowa 25, Elbląg
- Zamkowa 26, Elbląg
- Zamkowa 27, Elbląg
- Zamkowa 28, Elbląg
- Zamkowa 29, Elbląg
- Zamkowa 3, Elbląg
- Zamkowa 30, Elbląg
- Zamkowa 31, Elbląg
- Zamkowa 4, Elbląg
- Zamkowa 5, Elbląg
- Zamkowa 6, Elbląg
- Zamkowa 7, Elbląg
- Zamkowa 8, Elbląg
- Zamkowa 9, Elbląg
Identyfikatory obszarów planów: STAROWKA, MPZP Zm Starowka, Nabrzeże. Zakres sprawdzono 2026-10-08.
Próg prezentacji mediany w pojedynczej grupie: 30 obserwacji. Jest to reguła redakcyjna, nie gwarancja reprezentatywności.
- Dane transakcyjne RCN — źródło publiczne
- Dane transakcyjne RCN — źródło publiczne
- Urząd Miejski w Elblągu — Portal Mapowy i obszary planów
- GUGiK — punkty adresowe PRG
- ZMIANY FRAGMENTÓW MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STAREGO MIASTA W ELBLĄGU
- MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO FRAGMENTU NABRZEŻA STAREGO MIASTA W ELBLĄGU
- MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO STAREGO MIASTA W ELBLAGU
Przykładowe rekordy z okolic pierwszego kwartyla, mediany i trzeciego kwartyla — nie są pełną próbą ani automatycznym doborem porównań dla Twojego lokalu:
- Rybacka 32-33, Elbląg · 2026-08-27 · 101,1 m² · 700 000 zł
- Studzienna 4-5, Elbląg · 2024-08-09 · 33,55 m² · 280 000 zł
- Studzienna 27-28, Elbląg · 2024-03-22 · 48,3 m² · 499 000 zł
Wersja obliczeń: rcn-neighborhood-v3. Identyfikator snapshotu: d7fd0235ae5c7539e578757350a6126973571929799b13e9b3e2af28a4bed5f9. Suma kontrolna próby: 3fc8d492533b9a5c4c48282400f61ddee86b8253cf8a1c1fe77bfda83a0fd70e. Suma kontrolna raportu: 60e3753eea5f234a9164e79c4d51d4489a91af782ea3d8ca7df58147a7e6e25d. Katalog adresów: 6e0219020b119ec43669d14fea2df117d354966b298f484d783ac716ce2bd025. Źródłowa geometria: 811bb5094877586d8a63a98922d76fd00c36b3402f304098e8afe0ee2a02a30e.
Stare Miasto: oddziel cenę metra od budżetu kupującego
Raport łączy obszar planu Starego Miasta z wykazanymi zmianami i fragmentem nabrzeża. Sama nazwa „Starówka” w ogłoszeniu nie rozstrzyga o zaliczeniu sprzedaży. Przy większym lokalu zwróć szczególną uwagę na całkowity budżet nabywcy: podobna stawka za metr może oznaczać zupełnie inną cenę mieszkania. Nie wyprowadzamy z rejestru premii za widok ani standard wykończenia.
Lista adresów w metodzie pokazuje zakres badania, nie listę wszystkich transakcji. Przykładowe rekordy są podlinkowane osobno. Przyjmujemy punkty adresowe z katalogu źródłowego sprawdzonego 2026-10-08; wpis bez dokładnego dopasowania adresu nie trafia do tego osiedla.
Jakie sprzedaże tworzą wynik?
Najwięcej obserwacji w tej próbie pochodzi z ulicy Studzienna: 22 z 83, czyli 27%. Liczba reprezentowanych ulic: 15. Taki skład próby pomaga ocenić, czy zestawienie odpowiada położeniu Twojego lokalu; nie dowodzi większej liczby wszystkich sprzedaży przy tej ulicy.
Liczby według roku: 2024: 32; 2025: 36; 2026: 15. Ostatni rok w zestawieniu kończy się na 2026-09-24. Połączenie okresów zwiększa liczbę porównań, ale oznacza, że wynik nie opisuje wyłącznie ostatniego miesiąca. Jeśli potrzebujesz ceny na dzień wystawienia oferty, sprawdź daty konkretnych sprzedaży i aktualną konkurencję.
Sprawdź grupę powierzchni swojego mieszkania
Najliczniejsza grupa w tym obszarze to „Poniżej 40 m²”; liczba obserwacji: 27. W tabeli oddzielamy cztery przedziały powierzchni, aby lokal 35 m² nie stawał się automatycznie porównaniem dla mieszkania 75 m². Dla grup poniżej 30 obserwacji pokazujemy liczebność bez mediany.
Środkowe 50% cen za metr w całym badanym obszarze mieści się między 6941 zł a 10 320 zł. Szerokość tego zakresu wynosi 3379 zł za m². Rozrzut pokazuje zróżnicowanie zapisanych cen; nie wiemy z niego, jaka część różnicy wynika z remontu, piętra czy terminu sprzedaży.
Zestaw stawkę z pełnym budżetem zakupu
Dla własnego lokalu porównaj jednocześnie powierzchnię i kwotę całkowitą. Przy droższym mieszkaniu sprawdź aktualne oferty w tym samym budżecie. Widok i wykończenie opisz na podstawie oględzin; raport RCN nie ustala osobnej premii za te cechy.
Sprawdź ceny mieszkań w okolicy
Wpisz adres i porównaj rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań z RCN. Obecnie obsługujemy Elbląg.