Ceny na osiedlach · 2 min czytania
Za ile sprzedają się mieszkania? Na Stoku-Zachód — obszar planów w Elblągu
W dostępnej próbie dla obszaru „Na Stoku-Zachód — obszar planów” mediana ceny sprzedaży wynosi 6192 zł za m², a mediana ceny całego lokalu 300 000 zł. Wynik obejmuje 128 obserwacji z rynku wtórnego od 2024-01-01 do 2026-09-24. To ceny zapisanych sprzedaży, nie kwoty z ogłoszeń ani stawka dla całego osiedla.
Na Stoku-Zachód sprawdź, czy wybrane porównanie leży w zakresie raportu.
Sprawdź ceny przy swoim adresie na podstawie transakcji RCN
Analiza RCN · Rynek wtórny
Co pokazują zapisane transakcje?
Wspólny okres analizy: 2024-01-01–2026-09-24
Stan pobranego zbioru: 2026-10-07. Próba: 128 obserwacji.
Zakres badania: Na Stoku-Zachód — obszar planów Nie jest to automatycznie całe osiedle.
| Grupa | Liczba | Mediana za m² | Mediana ceny lokalu | Środkowe 50% za m² |
|---|---|---|---|---|
| Na Stoku-Zachód — obszar planów | 128 | 6192 zł | 300 000 zł | 5036 zł–7290 zł |
| Poniżej 40 m² | 21 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 40–poniżej 60 m² | 82 | 6099 zł | 300 000 zł | 4977 zł–6991 zł |
| 60–poniżej 80 m² | 20 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
| 80 m² i więcej | 5 | Za mała próba | Za mała próba | Za mała próba |
Mediana ceny lokalu i mediana za m² są liczone oddzielnie. Nie mnożymy ich przez „typowy metraż”. Różnice między grupami nie dowodzą wpływu samego metrażu lub wzrostu wartości tego samego mieszkania.
Metoda, źródła i kontrola obliczeń
- Lokale mieszkalne na rynku wtórnym, cena pojedynczego obiektu, dodatnia cena i powierzchnia; pomijamy flagi wykluczenia importera i duplikaty obserwacji ekonomicznych.
- Zakres analizy wyznacza lista dokładnych adresów, nie sama nazwa ulicy. Punkty adresowe PRG (pierwszeństwo) i miejskie punkty adresowe przypisano do obszarów wskazanych planów w EPSG:2180. Granice planów są zakresem badania, nie jednolitym podziałem administracyjnym ani oceną obowiązywania planu.
- Dla Zawady i Nad Jarem przyjmujemy budynki z wykazów mieszkalnych odpowiednich spółdzielni z 2026 r. Pomijamy osobne pawilony usługowe i siedziby administracji. Lista zasobów spółdzielni nie jest granicą całego osiedla. Za Politechniką / Łęczycka–Sadowa dodatkowo obejmuje 28 adresów mieszkalnych z wykazu SM Zrzeszeni: kontrola 2022, plik opublikowany w katalogu 2023/08. To zakres historycznie udokumentowanych adresów, nie pełny aktualny zasób. Spółdzielnia określa zakres budynków; ceny sprzedaży pochodzą wyłącznie z RCN.
- Do zakresów spółdzielni dopasowujemy dokładny numer z wykazu, również gdy brak punktu PRG; nie zgadujemy współrzędnych. Rejony administracyjne Sielanki są wyłącznie informacją uzupełniającą: wykaz ulic bez numerów nie służy do przypisania wszystkich budynków na ulicy.
- Adresy na granicy, w nakładających się obszarach lub bez dokładnego dopasowania pomijamy; nie przydzielamy ich według najbliższego osiedla ani punktu innego obiektu.
- Wszystkie obszary porównujemy od 2024-01-01 do daty najnowszej transakcji aktywnego zbioru. To łączna próba historyczna, nie sama bieżąca stawka ani potwierdzenie kompletności poszczególnych lat.
- Mediana i kwartyle są liczone interpolacją liniową. Środkowe 50% cen nie jest przedziałem ufności ani wyceną konkretnego mieszkania.
- Minimum prezentacji mediany: 30 obserwacji również dla podgrup metrażu. Próg redakcyjny nie gwarantuje reprezentatywności. Nie wnioskujemy z RCN o stanie lokalu, czasie sprzedaży ani rabacie.
- Brak obserwacji lub mała próba oznacza ograniczenie dostępnego zbioru, nie brak sprzedaży w okolicy. Dane są odświeżane po aktywacji nowego poprawnego zbioru RCN; adresy spoza katalogu wymagają weryfikacji źródłowej.
Dokładne adresy w zakresie badania (265)
To katalog adresów w badanym obszarze, nie lista lokali sprzedanych w okresie.
- Adama Próchnika 1, Elbląg
- Adama Próchnika 10, Elbląg
- Adama Próchnika 11, Elbląg
- Adama Próchnika 12, Elbląg
- Adama Próchnika 13, Elbląg
- Adama Próchnika 14, Elbląg
- Adama Próchnika 15, Elbląg
- Adama Próchnika 16, Elbląg
- Adama Próchnika 17, Elbląg
- Adama Próchnika 18, Elbląg
- Adama Próchnika 19, Elbląg
- Adama Próchnika 2, Elbląg
- Adama Próchnika 20, Elbląg
- Adama Próchnika 21, Elbląg
- Adama Próchnika 22, Elbląg
- Adama Próchnika 23, Elbląg
- Adama Próchnika 24, Elbląg
- Adama Próchnika 26, Elbląg
- Adama Próchnika 28, Elbląg
- Adama Próchnika 3, Elbląg
- Adama Próchnika 30, Elbląg
- Adama Próchnika 32, Elbląg
- Adama Próchnika 34, Elbląg
- Adama Próchnika 36, Elbląg
- Adama Próchnika 38, Elbląg
- Adama Próchnika 4, Elbląg
- Adama Próchnika 5, Elbląg
- Adama Próchnika 6, Elbląg
- Adama Próchnika 7, Elbląg
- Adama Próchnika 8, Elbląg
- Adama Próchnika 9, Elbląg
- Browarna 27, Elbląg
- Browarna 27a, Elbląg
- Browarna 29, Elbląg
- Browarna 30, Elbląg
- Browarna 31, Elbląg
- Browarna 31a, Elbląg
- Browarna 31b, Elbląg
- Browarna 31c, Elbląg
- Browarna 31d, Elbląg
- Browarna 31e, Elbląg
- Browarna 31f, Elbląg
- Browarna 32, Elbląg
- Browarna 33, Elbląg
- Browarna 34, Elbląg
- Browarna 34a, Elbląg
- Browarna 35, Elbląg
- Browarna 36, Elbląg
- Browarna 38, Elbląg
- Browarna 38a, Elbląg
- Browarna 38b, Elbląg
- Browarna 39, Elbląg
- Browarna 40, Elbląg
- Browarna 41, Elbląg
- Browarna 42, Elbląg
- Browarna 43, Elbląg
- Browarna 44, Elbląg
- Brzeska 10, Elbląg
- Brzeska 12, Elbląg
- Brzeska 14, Elbląg
- Brzeska 16, Elbląg
- Brzeska 18, Elbląg
- Brzeska 2, Elbląg
- Brzeska 20, Elbląg
- Brzeska 22, Elbląg
- Brzeska 24, Elbląg
- Brzeska 26, Elbląg
- Brzeska 28, Elbląg
- Brzeska 30, Elbląg
- Brzeska 32, Elbląg
- Brzeska 34, Elbląg
- Brzeska 36, Elbląg
- Brzeska 4, Elbląg
- Brzeska 6, Elbląg
- Brzeska 8, Elbląg
- Donimirskich 1, Elbląg
- Donimirskich 15, Elbląg
- Donimirskich 16, Elbląg
- Donimirskich 2, Elbląg
- Donimirskich 22, Elbląg
- Donimirskich 23, Elbląg
- Donimirskich 24, Elbląg
- Donimirskich 25, Elbląg
- Donimirskich 26, Elbląg
- Donimirskich 27, Elbląg
- Donimirskich 29, Elbląg
- Donimirskich 3, Elbląg
- Donimirskich 4, Elbląg
- Donimirskich 5, Elbląg
- Donimirskich 6, Elbląg
- Donimirskich 7, Elbląg
- Donimirskich 8, Elbląg
- Henryka Barona 1, Elbląg
- Henryka Barona 10, Elbląg
- Henryka Barona 11, Elbląg
- Henryka Barona 12, Elbląg
- Henryka Barona 13, Elbląg
- Henryka Barona 14, Elbląg
- Henryka Barona 15, Elbląg
- Henryka Barona 16, Elbląg
- Henryka Barona 17, Elbląg
- Henryka Barona 18, Elbląg
- Henryka Barona 19, Elbląg
- Henryka Barona 2, Elbląg
- Henryka Barona 21, Elbląg
- Henryka Barona 23, Elbląg
- Henryka Barona 25, Elbląg
- Henryka Barona 27, Elbląg
- Henryka Barona 29, Elbląg
- Henryka Barona 2A, Elbląg
- Henryka Barona 3, Elbląg
- Henryka Barona 31, Elbląg
- Henryka Barona 33, Elbląg
- Henryka Barona 35, Elbląg
- Henryka Barona 4, Elbląg
- Henryka Barona 5, Elbląg
- Henryka Barona 6, Elbląg
- Henryka Barona 7, Elbląg
- Henryka Barona 8, Elbląg
- Henryka Barona 9, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 1, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 10, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 11, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 12, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 13, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 14, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 15, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 16, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 17, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 18, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 19, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 20, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 21, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 5, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 6, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 7, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 8, Elbląg
- Ignacego Daszyńskiego 9, Elbląg
- Jaśminowa 1, Elbląg
- Jaśminowa 11, Elbląg
- Jaśminowa 15, Elbląg
- Jaśminowa 17, Elbląg
- Jaśminowa 19, Elbląg
- Jaśminowa 21, Elbląg
- Jaśminowa 23, Elbląg
- Jaśminowa 25, Elbląg
- Jaśminowa 27, Elbląg
- Jaśminowa 29, Elbląg
- Jaśminowa 3, Elbląg
- Jaśminowa 31, Elbląg
- Jaśminowa 33, Elbląg
- Jaśminowa 35, Elbląg
- Jaśminowa 37, Elbląg
- Jaśminowa 3A, Elbląg
- Jaśminowa 3B, Elbląg
- Jaśminowa 5, Elbląg
- Jaśminowa 7, Elbląg
- Robotnicza 101, Elbląg
- Robotnicza 103, Elbląg
- Robotnicza 105, Elbląg
- Robotnicza 107, Elbląg
- Robotnicza 109, Elbląg
- Robotnicza 111, Elbląg
- Robotnicza 113, Elbląg
- Robotnicza 114, Elbląg
- Robotnicza 115, Elbląg
- Robotnicza 117, Elbląg
- Robotnicza 119, Elbląg
- Robotnicza 119A, Elbląg
- Robotnicza 119B, Elbląg
- Robotnicza 121, Elbląg
- Robotnicza 123, Elbląg
- Robotnicza 125, Elbląg
- Robotnicza 127, Elbląg
- Robotnicza 129, Elbląg
- Robotnicza 131, Elbląg
- Robotnicza 133, Elbląg
- Robotnicza 134, Elbląg
- Robotnicza 135, Elbląg
- Robotnicza 137, Elbląg
- Robotnicza 139, Elbląg
- Robotnicza 141, Elbląg
- Robotnicza 143, Elbląg
- Robotnicza 145, Elbląg
- Robotnicza 147, Elbląg
- Robotnicza 147A, Elbląg
- Robotnicza 149, Elbląg
- Robotnicza 151, Elbląg
- Robotnicza 153, Elbląg
- Robotnicza 155, Elbląg
- Robotnicza 155A, Elbląg
- Robotnicza 163, Elbląg
- Robotnicza 165, Elbląg
- Robotnicza 167, Elbląg
- Robotnicza 79, Elbląg
- Robotnicza 81, Elbląg
- Robotnicza 83, Elbląg
- Robotnicza 85, Elbląg
- Robotnicza 87, Elbląg
- Robotnicza 89, Elbląg
- Robotnicza 91, Elbląg
- Robotnicza 93, Elbląg
- Robotnicza 95, Elbląg
- Robotnicza 97, Elbląg
- Robotnicza 99, Elbląg
- Stefana Okrzei 1, Elbląg
- Stefana Okrzei 10, Elbląg
- Stefana Okrzei 11, Elbląg
- Stefana Okrzei 12, Elbląg
- Stefana Okrzei 13, Elbląg
- Stefana Okrzei 14, Elbląg
- Stefana Okrzei 14a, Elbląg
- Stefana Okrzei 15, Elbląg
- Stefana Okrzei 16, Elbląg
- Stefana Okrzei 17, Elbląg
- Stefana Okrzei 18, Elbląg
- Stefana Okrzei 19, Elbląg
- Stefana Okrzei 2, Elbląg
- Stefana Okrzei 20, Elbląg
- Stefana Okrzei 21, Elbląg
- Stefana Okrzei 23, Elbląg
- Stefana Okrzei 25, Elbląg
- Stefana Okrzei 27, Elbląg
- Stefana Okrzei 28, Elbląg
- Stefana Okrzei 29, Elbląg
- Stefana Okrzei 3, Elbląg
- Stefana Okrzei 30, Elbląg
- Stefana Okrzei 31, Elbląg
- Stefana Okrzei 31A, Elbląg
- Stefana Okrzei 32, Elbląg
- Stefana Okrzei 33, Elbląg
- Stefana Okrzei 34, Elbląg
- Stefana Okrzei 36, Elbląg
- Stefana Okrzei 38, Elbląg
- Stefana Okrzei 4, Elbląg
- Stefana Okrzei 5, Elbląg
- Stefana Okrzei 6, Elbląg
- Stefana Okrzei 7, Elbląg
- Stefana Okrzei 8, Elbląg
- Stefana Okrzei 9, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 1, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 10, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 11, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 12, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 13, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 14, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 15, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 16, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 17, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 19, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 2, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 21, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 23, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 25, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 27, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 29, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 3, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 31, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 33, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 4, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 5, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 6, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 7, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 8, Elbląg
- Tadeusza Rechniewskiego 9, Elbląg
Identyfikatory obszarów planów: na_stoku, Na Stoku_Zachód. Zakres sprawdzono 2026-10-08.
Próg prezentacji mediany w pojedynczej grupie: 30 obserwacji. Jest to reguła redakcyjna, nie gwarancja reprezentatywności.
- Dane transakcyjne RCN — źródło publiczne
- Dane transakcyjne RCN — źródło publiczne
- Urząd Miejski w Elblągu — Portal Mapowy i obszary planów
- GUGiK — punkty adresowe PRG
- MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO NA STOKU-ZACHÓD- REJON NAROŻNIKA ROBOTNICZEJ I JAŚMINOWEJ W ELBLĄGU
- MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OSIEDLA "NA STOKU - ZACHÓD" W ELBLĄGU
Przykładowe rekordy z okolic pierwszego kwartyla, mediany i trzeciego kwartyla — nie są pełną próbą ani automatycznym doborem porównań dla Twojego lokalu:
- Ignacego Daszyńskiego 7, Elbląg · 2026-04-28 · 56,5 m² · 285 000 zł
- Robotnicza 143, Elbląg · 2024-07-15 · 44,1 m² · 275 000 zł
- Jaśminowa 29, Elbląg · 2026-01-15 · 47,99 m² · 350 000 zł
Wersja obliczeń: rcn-neighborhood-v3. Identyfikator snapshotu: d7fd0235ae5c7539e578757350a6126973571929799b13e9b3e2af28a4bed5f9. Suma kontrolna próby: de76dbd278d6b753afcea3f46dcb70d054295bb5d5e1c43b25fd8f8a720c777d. Suma kontrolna raportu: 97136d89a6ae82127161e16a1cceb31421d8b37d180c192056b9671723a0d975. Katalog adresów: 6e0219020b119ec43669d14fea2df117d354966b298f484d783ac716ce2bd025. Źródłowa geometria: 811bb5094877586d8a63a98922d76fd00c36b3402f304098e8afe0ee2a02a30e.
Na Stoku-Zachód: znaczenie ma numer budynku
Zakres wyznaczają obszary miejskich planów Na Stoku-Zachód i rejonu Robotniczej–Jaśminowej. Nie traktujemy całej Robotniczej ani całej Browarnej jako jednego osiedla. Właściciel powinien porównać swój lokal najpierw z mieszkaniami w podobnym budynku w tym obszarze, a dopiero później ze zbiorczą medianą.
Lista adresów w metodzie pokazuje zakres badania, nie listę wszystkich transakcji. Przykładowe rekordy są podlinkowane osobno. Przyjmujemy punkty adresowe z katalogu źródłowego sprawdzonego 2026-10-08; wpis bez dokładnego dopasowania adresu nie trafia do tego osiedla.
Jakie sprzedaże tworzą wynik?
Najwięcej obserwacji w tej próbie pochodzi z ulicy Browarna: 18 z 128, czyli 14%. Liczba reprezentowanych ulic: 10. Taki skład próby pomaga ocenić, czy zestawienie odpowiada położeniu Twojego lokalu; nie dowodzi większej liczby wszystkich sprzedaży przy tej ulicy.
Liczby według roku: 2024: 47; 2025: 50; 2026: 31. Ostatni rok w zestawieniu kończy się na 2026-09-24. Połączenie okresów zwiększa liczbę porównań, ale oznacza, że wynik nie opisuje wyłącznie ostatniego miesiąca. Jeśli potrzebujesz ceny na dzień wystawienia oferty, sprawdź daty konkretnych sprzedaży i aktualną konkurencję.
Sprawdź grupę powierzchni swojego mieszkania
Najliczniejsza grupa w tym obszarze to „40–poniżej 60 m²”; liczba obserwacji: 82. W tabeli oddzielamy cztery przedziały powierzchni, aby lokal 35 m² nie stawał się automatycznie porównaniem dla mieszkania 75 m². Dla grup poniżej 30 obserwacji pokazujemy liczebność bez mediany.
Środkowe 50% cen za metr w całym badanym obszarze mieści się między 5036 zł a 7290 zł. Szerokość tego zakresu wynosi 2254 zł za m². Rozrzut pokazuje zróżnicowanie zapisanych cen; nie wiemy z niego, jaka część różnicy wynika z remontu, piętra czy terminu sprzedaży.
Porównaj mieszkania w granicach badanego fragmentu
Zaznacz sprzedaże z właściwego fragmentu obszaru planów i zapisz powierzchnie. Jeśli do wyceny potrzebujesz adresu spoza tego zakresu, sprawdź go osobno. Bliskość na mapie nie wystarcza do przypisania tej samej stawki.
Sprawdź ceny mieszkań w okolicy
Wpisz adres i porównaj rzeczywiste ceny sprzedaży mieszkań z RCN. Obecnie obsługujemy Elbląg.